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Sancerre (18300)

3 pièces - 90 m²

Lumineuse maison rénovée au coeur de Sancerre, idéal pied-à-terre

145 000 €
Ref : 621
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Située à deux pas des commerces et des caves vigneronnes, entièrement restaurée depuis 2021, elle se compose au RDC : un spacieux séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, WC.

À l'étage, palier distribuant deux belles chambres, salle de douche et WC séparés.

Au-dessus, grenier composé de deux pièces dont une facilement aménageable en chambre supplémentaire.

La propriétaire, soucieuse du détail, a conservé les éléments d'origine tout en y apportant le confort actuel : double vitrage, chauffage central fioul, volets roulants électriques, isolation (DPE bien classé en D). Aucune anomalie électrique, tout à l'égout.

Une cave voutée complète l'ensemble, idéalement placé, habitable de suite et joliment décoré.

Restaurants, caves et boutiques à pied. Golf, Loire, TER pour Paris-Bercy et A77 à 4km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud
Année de construction 1885
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 136 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 744 €
Rez de chaussée
salon/sejour 46.50 m²

WC 1.85 m²

Etage 1
accueil 5 m²

chambre 21.50 m²

chambre 19.36 m²

salle d'eau 3.19 m²

WC 1.14 m²

Etage 2
chambre 12.63 m²

annexe 6 m²

annexe 15.70 m²

Etage -1
cave 40 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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