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Coup de coeur

Sancerre (18300)

3 pièces - 55 m²

Centre Sancerre, petite maison avec jardin

89 000 €

Ref : 649

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Aux détours des ruelles du piton de Sancerre, maison fin 18^ème à rénover. Bénéficiant d’un jardin exposé Ouest, elle se compose sur env.55m2 de plain-pied : entrée par véranda, WC, cuisine ouverte sur espace repas et salon avec cheminée, une chambre, salle de douches et garage.

La propriétaire, soucieuse des éléments authentiques, a mis en valeur les poutres et les murs en pierres à vue. Garage fermé.

Pour une somme modeste, possibilité d’acquérir un bâtiment mitoyen sur 3 niveaux à restaurer entièrement, avec son jardin attenant pour agrandir l’ensemble.

A pieds de la place principale, des restaurants, caves et commerces locaux. Loire, golf, A77 et gare TER pour Paris-Bercy en 2h00 à 10mn de la maison.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

Quartier Piton

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,54 %

Taxe foncière annuelle 576 €

Taxe d'habitation 564 €

Rez de chaussée

véranda 10 m²

salon/sejour 40 m²

WC 2 m²

salle de bain 4.7 m²

chambre 12.6 m²

garage 14 m²

Etage -1

cave 40 m²

Etage 1

chambre 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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