Vendu

Sancerre (18300)

4 pièces - 115 m²

Vignoble de Sancerre, longère en position dominante avec beau panorama dégagé et sans vis à vis.

Ref : 473

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A 15mn de Sancerre, au centre d'un terrain d'env.3077m2 surplombant la campagne alentours, longère à rénover pour env.180m2 exploitables.

Sur env.115m2 la partie habitable développe : de plain pied, entrée par loggia sur salon-séjour d'env. 27m2 avec cheminée. Cuisine séparée, deux chambres, toilette indépendante et une salle de douche et une petite pièce pour accéder à l'étage complètent le RDC. Ouvertures de chaque côté pour profiter du jardin tout autour. A l'étage, grande chambre avec charpente apparente de près de 30m2.

Attenante mais non communicante, grange d'une hauteur de 8m sous toiture permettant un espace supplémentaire d'env.60m2.

Cave voûtée sous la maison (env. 20m2)

Le jardin arboré, offrant une superbe vue sur les vignes et la campagne, est agrémenté d'un puits et d'une petite glacière traditionnelle en pierre.

Beaucoup de potentiel pour cette longère dans un petit hameau calme et sans nuisance, à 15mn des commerces et 20mn de l'A77 ou de la gare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 3 077 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne, vignoble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Tout à l'égout NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

Rez de chaussée

salon/sejour 27 m²

cuisine 14.60 m²

chambre 15 m²

chambre 12.75 m²

WC 1 m²

salle d'eau 10 m²

annexe 8 m²

garage 34 m²

Etage 1

chambre 30 m²

annexe 27 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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