Vendu

Sancerre (18300)

5 pièces - 200 m²

Entre Cosne et Sancerre, dans village vigneron, ancien relais de poste de 1890 restauré

Ref : 398

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Cette ancienne bâtisse, entièrement repensée, allie modernisme et authenticité au cœur d'un jardin d'env. 2119m². Exposée Sud. avec une cour aérée sur l'avant, elle propose : entrée sur hall desservant un bel espace de vie salon-séjour avec insert 16/9ème, baies vitrées de part et d'autre, accès terrasse depuis la salle à manger. Dans la continuité, cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Espace arrière cuisine-cellier avec accès sur l'extérieur. Une chambre parentale avec douche à l'italienne, une toilette séparée et un dressing complètent le RDC. Par un bel escalier moderne, accès à l'étage avec palier desservant 2 chambres lumineuses, une salle de bains, toilette séparée. Au même niveau, espace à finir d'aménager. Au dernier, accès aux combles, entièrement isolés. Attenants, deux garages avec petit espace rangement au-dessus pour l'un d'entre eux. Le tout, parfaitement rénové et constamment entretenu, au centre d'un jardin arboré avec fruitiers et entièrement clôturé de 2119m². Restauration complète récente : fermeture centralisée des volets, porte-garage électrique, VMC, assainissement de 2013 aux normes, revêtements extérieurs, électricité et plomberie neufs. Aucuns travaux à prévoir. A 15mn de Sancerre ou Cosne sur Loire et A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 2 119 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible OUI

Tout à l'égout NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

entrée 30 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 23 m²

cellier 11 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 3 m²

WC 2 m²

dressing 4 m²

garage 20 m²

Etage 1

mezzanine 7 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 6.4 m²

annexe 40 m²

Commerces et santé
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Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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