Sous-compromis

Exclusivité

Sancerre (18300)

5 pièces - 105 m²

A proximité du centre historique de Sancerre, bénéficiant d’une vue panoramique sur le vignoble, maison indivi

179 000 €

Ref : 554

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Exposée Sud, de plain-pied et d’env. 105m2, la maison développe : entrée sur salon-séjour de près de 32m2 avec poêle à granulés, deux chambres, salle de bains, Salle de sport ou bureau, puis une troisième chambre (portes fenêtres sur jardin) agrémentée d’une salle de douches. Cuisine aménagée et équipée, avec accès sur petite véranda à l’arrière, cave en sous-sol. Le tout bénéficie d’une belle luminosité grâce à l’exposition plein Sud de la maison et aux larges ouvertures sur le jardin. Celui-ci, cadastré pour env. 1272m2 est plat, arboré et entièrement clôturé. Une petite remise à usage d’atelier et un garage, indépendants, finalisent cet ensemble habitable de suite.

Fibre au poteau, raccordement au tout à l’égout. Piton de Sancerre à 2km, restaurants, commerces, vignoble, Loire, golf et A77 à proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Panoramique, vignoble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud

Année de construction 1962

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %

Taxe foncière annuelle 971 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

chambre 10 m²

cuisine 7.3 m²

salle de bain 4.30 m²

WC 2 m²

chambre 11 m²

chambre 18.45 m²

salle d'eau 4 m²

bureau 9.7 m²

véranda 7 m²

garage 15 m²

annexe 8 m²

Etage -1

cave 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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