Sous-compromis

Exclusivité

Sancerre (18300)

5 pièces - 140 m²

Au détour des ruelles du piton de Sancerre, maison restaurée avec terrasse

198 000 €

Ref : 625

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Au fond d'une ruelle, cette lumineuse maison sur trois niveaux propose en rez-de-chaussée : entrée sur un petit salon/chambre/salle à manger ou bureau équipé d'un poêle à pellets et salle de douche avec WC. Cuisine entièrement aménagée avec accès direct sur une terrasse carrelée. A l'étage, spacieux salon avec insert, chambre avec salle de douche et WC. Au deuxième étage, 2 chambres, un dressing ou bureau, salle de bains avec WC.

La terrasse, à l'abris de tous regards, permet les repas à l'extérieur aux beaux jours.

Nombreux travaux de rénovation récents, tels que toiture en tuiles artisanales du pays et ravalement façade de 2022, isolation de qualité sous toiture et murs, huisseries double vitrage, volets bois neufs.

Ce bien rare, au coeur de Sancerre (ville touristique aux nombreux labels) est habitable de suite.

A pieds du centre, profitez des restaurants, caves vigneronnes et boutiques locales. A 2km de La Loire, du Golf (18 trous) et 5km de l'A77 et de la gare TER pour Paris-Bercy en 2 heures.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Piton

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

chambre 13.5 m²

salle d'eau 3 m²

terrasse 28 m²

Etage 1

salon/sejour 42 m²

chambre 13.8 m²

salle d'eau 3.7 m²

Etage 2

chambre 19 m²

chambre 15 m²

bureau 6.6 m²

salle de bain 2.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Dans un village Sancerrois, volumes et luminosité pour cette authentique maison 17ème d'env.165m2 au sol.

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