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Sancerre (18300)

6 pièces - 130 m²

Au coeur du piton de Sancerre, chaleureuse maison rénovée avec jardin clos et garage.

265 000 €
Ref : 600
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Idéalement située à quelques pas de la place principale, cette lumineuse maison, entièrement rénovée fin 2022, propose sur 130m2 : entrée sur cuisine aménagée, spacieux séjour avec poêle à bois, porte fenêtre sur jardin plein Sud. Couloir desservant 2 belles chambres, une salle de douches et WC séparés. Une buanderie et un grand garage complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, accessible depuis le salon, un escalier mène au salon-bibliothèque pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, puis WC séparés, chambre avec salle de bains privative.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse en teck accessible depuis le salon et d'une des chambres, dans son prolongement jardin clos de murs. Une courette côté Nord donne accès à une chambre et aux deux caves voutées (isolées par le plafond).

Pour le confort, huisseries en double-vitrage alu, volets roulants électriques. Isolation complète et chauffage électrique récemment installé. VMC dans les pièces d'eau. Toiture de la partie habitation en petites tuiles du pays et ardoises en parfait état.

Ce bien rare et parfaitement entretenu est habitable de suite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Piton
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
cuisine 16 m²

salon/sejour 30 m²

salle d'eau 4.50 m²

WC 1.40 m²

chambre 15.2 m²

chambre 14 m²

buanderie 8.7 m²

garage 26.5 m²

Etage 1
salon/sejour 18.30 m²

WC 1.1 m²

chambre 17.70 m²

salle de bain 4.15 m²

Etage -1
chambre 50 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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