Vendu

Sancerre (18300)

6 pièces - 160 m²

Villa contemporaine en position dominante bénéficiant d'un superbe panorama

Ref : 328

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Située dans un village à 8km de Sancerre et 5km de Cosne cours sur Loire, environnement paisible et sans vis à vis pour cette lumineuse propriété

L'architecture des lieux, grâce à de grandes ouvertures, optimise la vue dégagée aussi rare qu'exceptionnelle. D'une surface habitable d'env. 160m², la maison développe :

Entrée avec dressing et toilettes, spacieux salon avec insert, baies vitrées accès terrasse. Bureau ou chambre. Quelques marches en contrebas mènent à la salle à manger, ouverte sur terrasse couverte. Cuisine américaine équipée et arrière cuisine avec chaufferie, accès direct au parking couvert.

A l'étage, chambre parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Puis 2 chambres supplémentaires avec salle de douche et toilette indépendante.

Petite remise extérieure pour le matériel de jardin.

L'ensemble, parfaitement entretenu, est située au centre d'un parc paysager de 7500m² dont 3500m² de bois.

Propriété rare et atypique, dans hameau calme, à 6km de la gare SNCF et de l'A77, de la Loire, du golf de Sancerre (18 trous) et du vignoble de Sancerre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne vallonee et boisée

Terrain constructible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre, Fioul

Type de chauffage Autre, Au sol

Format de chauffage AUTRE, Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 826 €

Taxe d'habitation 885 €

Rez de chaussée

entrée 3.85 m²

salon/sejour 42.25 m²

bureau 7.70 m²

chambre 12 m²

terrasse m²

Vue panoramique

jardin m²

annexe m²

Etage -1

cuisine 25 m²

Etage 1

salle de bain 9.16 m²

mezzanine 5 m²

chambre 17 m²

chambre 12.02 m²

salle d'eau 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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