Vendu

Sancerre (18300)

7 pièces - 230 m²

Superbe panorama pour cette bâtisse 19ème restaurée façon loft

Ref : 509

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Entre Sancerre et le célèbre village de potiers de La Borne, dans hameau calme, position dominante pour cette lumineuse demeure, plein Sud. Bénéficiant d'un environnement dégagé sur la vallée, elle offre également de superbes volumes. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux, ont parfaitement réussi à allier le confort actuel à la conservation des éléments d'origine (poutres, tomettes, escalier chêne, murs en pierres à vue, carreaux de ciment....) , Entièrement rénovée depuis 2012, elle propose sur environ 230m² sur deux niveaux : entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée. Toilette, laverie. Puis deuxième salon/ salle de jeux avec poêle Godin. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilette complètent le RDC. Nous accédons à l'étage par un escalier menant à la mezzanine-salle de jeux ou chambre. Puis 2 chambres supplémentaires, salle de douche et toilette. L'ensemble des pièces bénéficient d'ouverture côté jardin. Celui-ci, d'environ 2358m², surplombe la vallée en contrebas en offrant une belle vue panoramique et est agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine avec nage à contre-courant datant de 2018, de quelques fruitiers et d'un garage fermé. Toiture ardoises de 2012, huisseries aluminium, isolation de l'ensemble des murs. Aucuns travaux à prévoir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 2 358 m²

Surface loi Carrez (m²) 230 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne vallonée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1862

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Tout à l'égout NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz NON

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 500 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23 m²

cuisine 11 m²

WC 2.66 m²

pièce à vivre 30 m²

annexe 10 m²

salon/sejour 26.57 m²

chambre 20 m²

salle de bain 9.3 m²

garage 45 m²

annexe 20 m²

Etage 1

mezzanine 28 m²

annexe 16 m²

chambre 19 m²

chambre 19.3 m²

salle d'eau 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Vendu

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