Vendu

Sancerre (18300)

7 pièces - 200 m²

Au coeur de Sancerre, à 2 pas de la place, demeure classique 18ème avec petit jardin et caves voutées

Ref : 496

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Cette lumineuse maison de famille d'env.200m2 au sol et sur 3 niveaux propose : entrée avec accès à l'étage et toilette, qui dessert un spacieux salon-séjour, ouvert sur cuisine américaine équipée. Depuis celle-ci, accès jardin clos de murs. Au premier niveau, palier desservant laverie-lingerie, salle de bain avec douche, une chambre, toilette avec lave-mains, 2ème chambre ou bureau. Au deuxième, palier, 2 chambres, toilette avec lave-mains, douche, salle de bains avec une vasque. Au dernier, le grenier avec tomettes est aménagé en salle de jeux ou sport. Un auvent extérieur à usage de remise/local vélos, 2 belles caves voutées et une chaufferie finalisent cette agréable demeure. Gros oeuvre en bon état (huisseries double-vitrage bois, isolation, chauffage central fioul). La bâtisse a conserver au RDC les éléments authentiques tels que parquet et escalier chène, carreaux de ciments, boiseries. Rafraichissements à prévoir. Avec un jardin clos de murs et sans vis à vis, une des plus belle façace de Sancerre, elle est idéalement placée à 30m du centre. L'ensemble permet de profiter des petits commerces et restaurants du village récemment élu "préféré des français". Golf et Loire à 10mn. Paris en 2h00 par A77 ou train (gare de Bercy). Fort potentiel pour investissement locatif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

Quartier Piton

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 536 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

WC 2 m²

salon/sejour 34 m²

cuisine 13 m²

annexe 22 m²

Etage 1

annexe 9.5 m²

salle de bain 10.5 m²

chambre 16.2 m²

WC 1.5 m²

chambre 12 m²

Etage 2

annexe 7 m²

chambre 15.5 m²

WC 1.4 m²

salle d'eau 1.2 m²

salle de bain 4.9 m²

chambre 15.2 m²

Etage 3

pièce à vivre 30 m²

Etage -1

cave 39 m²

cave 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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