Vendu

Sancerre (18300)

8 pièces - 230 m²

A proximité de Sancerre et des bords de Loire, authentique bâtisse restaurée avec piscine.

Ref : 505

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Dans village du vignoble sancerrois, au calme et sans vis à vis, propriété de 1820 d'env.230m2 parfaitement entretenue. Orientée Sud-Sud/Ouest vers le parc arboré et la piscine, elle propose : entrée par laverie/buanderie, accès double garage. WC indépendant et salle de douche avec bain. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Puis, spacieux double salon-salle à manger avec cheminée insert, le tout pour env.65m2. Une chambre de plain-pied (accès terrasse) et un bureau complètent le RDC, bénéficiant de beaux volumes. A l'étage, 3 chambres (dont une avec lit en mezzanine), salle de bains avec douche récemment rénovée, WC. Une dernière double-chambre (pouvant être aménagée en studio) également refaite en 2020. Remise attenante aménageable en salle de bains supplémentaire. L'ensemble profite d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau installé en décembre 2020, permettant ainsi une économie d'énergie considérable.

Attenants mais non communicants, deux espaces (toit isolé) à usage de remise mais pouvant être salle de jeux, de sport...

L'extérieur, pour env.2541m2 et aménagé par un paysagiste, est joliment arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle 4x10 dans le prolongement de la terrasse. Enfin, une belle cave vient compléter cette propriété, rare dans le sancerrois.

Toiture en petites tuiles de 2003 et isolation de l'ensemble, crépis de 2006, cuisine de 2013, PAC de 2020. Aucuns travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir en supplément, à l'extrémité du jardin et sans vis à vis, une maisonnette à restaurer d'env.80m2 exploitables + auvent pour voiture, le tout sur env.700m2 cadastré.

A proximité de Sancerre et de Saint-Satur (tous commerces), de la Loire à vélo, de la station Tracy Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 2 586 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Parc et piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1820

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 15.7 m²

garage 35 m²

salle d'eau 6.1 m²

WC 1.2 m²

cuisine 15 m²

salon/sejour 65 m²

chambre 14 m²

bureau 12.6 m²

salle d'eau 5 m²

Etage 1

chambre 12 m²

chambre 18 m²

WC 1 m²

salle de bain 8 m²

chambre 45 m²

annexe 14 m²

annexe 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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