Coup de coeur

Sancerre (18300)

8 pièces - 205 m²

Au bout du chemin, à l’abris de toute nuisance et vue panoramique.

265 000 €

Ref : 627

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Cette bâtisse est au cœur d’un parc arboré d’env.4840m2 et bénéficie d’une superbe vue sur la vallée en contrebas.

D’une superficie habitable d’env.205m2 Carrez, elle se compose dans la partie d’origine, datant du 19^ème siècle. Entrée aménagée en bureau, salon avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (env.5m de hauteur). Deux chambres, salle de douche avec WC complètent le RDC. A l’étage, mezzanine et chambre avec salle de bains et WC. Pour l’ensemble, conservation des éléments d’origine tels que sols tomettes d’époque, boiseries et colombage alliés à une décoration de style « relais de chasse ». Pour le confort, huisserie bois en double vitrage. Une extension de plain-pied datant de 1980 propose une cuisine aménagée avec espace repas, grand salon, chambre, salle de bains/douche et WC. Pour cet espace, chauffage au sol, baies vitrées permettant de profiter de la vue sur la campagne alentours.

Une dépendance en bois à usage d’atelier finalise cet ensemble habitable de suite et idyllique pour profiter du silence et des paysages dégagés alentours. A 15mn de Sancerre et Cosne, pour rejoindre Paris par l’A77 ou TER Paris-Bercy.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 205 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne, prés

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 588 €

Taxe d'habitation 1 303 €

Rez de chaussée

bureau 22 m²

cuisine 29 m²

salle de bain 13.2 m²

salon/sejour 30 m²

salon/sejour 31 m²

salon/sejour 19.3 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 6.5 m²

chambre 16 m²

chambre 18 m²

Etage 1

mezzanine 15 m²

chambre 18 m²

salle de bain 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Au bout du chemin, à l’abris de toute nuisance et vue panoramique.

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Au cœur de Saint-Satur, à proximité immédiate de Sancerre et des bords de Loire, propriété d’env. 226m2, sur p

Au cœur du village, belle demeure familiale d’env.250m2 sur terrain arboré de 3800m2.

Au bout du chemin, à l’abris de toute nuisance et vue panoramique.

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Au cœur de Saint-Satur, à proximité immédiate de Sancerre et des bords de Loire, propriété d’env. 226m2, sur p

Au cœur du village, belle demeure familiale d’env.250m2 sur terrain arboré de 3800m2.