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Sancerre (18300)
8 pièces -

Idéalement située au centre de Sancerre, cette élégante propriété de 185 m² offre le charme de l’ancien allié

370 000 €
Ref : 670
Découvrir le bien

Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère érigée au 18ème siècle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine élégante et fonctionnelle, pensée pour la convivialité et donnant directement sur le jardin clos. Les étages desservent trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Les deux salles de bains allient raffinement et modernité.

À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs et d’environ 155 m² offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l’abri des regards. Un véritable havre de sérénité au coeur du village, aux récompenses multiples (Village préféré des français, petite cité de caractère et parmi les plus beaux villages de France)

Bénéficiant d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Les plus : rénovation de qualité (toiture en petites tuiles, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains....) aux finitions soignées, beaux volumes, luminosité, charme authentique.

Cette demeure sans travaux conjugue élégance, confort et art de vivre, à pied des commerces, restaurants et vignoble Sancerrois.

A 10mn de la Loire et du Golf 18 trous, 2h00 de Paris par A77 ou TER pour Paris/Bercy.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface loi Carrez (m²) 1 785 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 61
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1800
Quartier Piton
Terrain piscinable NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Etage -1
cave 20 m²

cave 41 m²

Rez de chaussée
entrée 11 m²

WC 3 m²

salon/sejour 34 m²

dressing 5 m²

Porche 17 m²

Etage 1
salon/sejour 20 m²

chambre 20 m²

salle d'eau 7.8 m²

WC 1.7 m²

dressing 5.4 m²

Etage 2
accueil 7 m²

WC 2 m²

chambre 18 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 7 m²

Etage 3
salon/sejour 38 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
E-mail info@demeuresdecampagne.com
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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