Sous-compromis

Sancerre (18300)

9 pièces - 189 m²

A 10km de Sancerre, propriété au calme absolu avec vue panoramique sur la campagne alentours.

367 500 €

Ref : 568

Découvrir le bien

Au coeur d'un parc d'env. 4000m2, la propriété est composée de deux corps de bâtiments :

- la maison principale, d'architecture solognote et construite dans les années 90, propose sur 125m2 : entrée sur salon-séjour cathédrale d'env.45m2, puis cuisine américaine. Ces deux pièces de vie sont orientées vers le parc et la piscine, avec accès direct sur la terrasse de 35m2. Deux chambres au RDC, dont une avec SDD et un WC indépendant. A l'étage, mezzanine-bureau, 2 chambres, une salle de bains et un WC complètent cette lumineuse maison bénéficiant d'un chauffage central fioul avec chaudière à condensation de 2018. Dessus de toit et poutres récemment rénovés.

- la deuxième maison, de 64m2, permet d'accueillir confortablement 5 personnes. Entrée par le salon-séjour, cuisine américaine d'env31m2. Une chambre de plain-pied, salle de douche, WC indépendant. A l'étage, chambre d'env.25m2. Vendue entièrement aménagée et équipée, elle est immédiatement opérationnelle et génère un revenu locatif (sur 6 mois d'activité) de 15 000 euros.

Plusieurs dépendances telles que cave, chalet pour espace piscine, double garage, chaufferie, abris voiture, tracteur et bois, remises...finalisent cet ensemble parfaitement entretenu, bénéficiant d'un environnement calme sans aucune nuisance. Le parc, arboré, est agrémenté d'une piscine 11x5,5, offrant un superbe panorama sur la campagne alentours.

A 10mn du vignoble de Sancerre, du golf et de la Loire.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 189 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1990

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 335 €

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

cuisine 12 m²

chambre 15 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 2.90 m²

buanderie 4 m²

WC 1.2 m²

salon/sejour 31.20 m²

chambre 13.7 m²

WC 1 m²

salle d'eau 7.8 m²

Etage 1

mezzanine 10 m²

chambre 10 m²

salle de bain 4.8 m²

chambre 9.6 m²

chambre 25.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre