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Sancerre (18300)

13 pièces - 400 m²

Entre Sancerre et Pouily sur Loire, propriété avec parc et piscine

540 000 €
Ref : 601
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Idéalement située entre les vignobles de Sancerre et Pouilly sur Loire, cette demeure bourgeoise familiale offre de spacieux et lumineux espaces. Elle est composée de :

- Une Maison de Maître d'env.200m2, exposée Sud, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée développe entrée traversante, salon parqueté avec cheminée, cuisine américaine et salle à manger (sol tomettes). Un cellier, un bureau et des WC complètent le RDC. L'étage, en parquet d'origine et tomettes, est accessible par deux escaliers en chêne et distribue 5 chambres, un dressing, une salle de douche, une salle de bain avec WC. Grenier isolé sur toute la surface.

- Indépendants, deux studios avec kitchenette et salle de douche et une chambre d'amis supplémentaire avec salle de douche et WC pour une capacité d'accueil optimale.

- Grange et anciennes écuries désormais à usage d'espace détente avec sauna. Atelier, bûcher et authentique cave voutée.

- Un espace de réception d'env.50m2 (salle de réunion, salle de sport, atelier de peinture...)

- Une piscine traditionnelle de 2016 en béton armé et liner anthracite, dimensions 11x3, filtre de 2023 et traitement au sel, agrémentée d'une terrasse ombragée.

- Une maison de gardien

Cette propriété, parfaitement entretenue et ayant conservé ses éléments d'origine (tels que parquets et escaliers chêne, tomettes, boiseries, toiture en petite tuiles) est au coeur d'un parc clôturé avec jolie vue sur la campagne d'env. 4444m2.

Superbes ballades et nombreuses activités alentours, à équidistance (13km) de Sancerre et Pouilly sur Loire, célebres pour leurs vignobles. Paris en 2 heures par A77 à 15mn, La Charité sur Loire en 20mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Village/campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 42
Exposition Sud
Année de construction 1700
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Rez de chaussée
entrée 13 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 50 m²

WC 1 m²

cellier 5 m²

bureau 9.66 m²

annexe 34 m²

annexe 21.3 m²

espace bien-être 80 m²

annexe 51 m²

annexe 167 m²

Etage 1
Palier 15 m²

chambre 9.7 m²

chambre 15 m²

dressing 10 m²

chambre 19 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 2.5 m²

salle de bain 5.5 m²

chambre 21 m²

chambre 27.8 m²

Etage -1
cave 42 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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