Nouveauté

Boulleret (18240)

5 pièces - 145 m²

A 7km du centre de Cosne sur Loire, ancien corps de ferme avec dépendances sur terrain de près de 3ha en bord

249 000 €

Ref : 660

Découvrir le bien

Cet ensemble immobilier, datant de 1881, est composé :

- d'une maison d'habitation entièrement rénovée proposant : au RDC entrée, salle de douches avec WC, spacieux salon-séjour, cuisine américaine de 50m2. A l'étage, palier/bureau/Salon TV, 3 chambres dont une avec salle de douche et bain. WC avec lave mains et local technique complète cet ensemble harmonieux et parfaitement entretenu. Les propriétaires ont opté pour une rénovation de qualité (sol en travertin au RDC, poutres sablées et murs en pierres à vue) tout en étant exigeants sur le confort (excellente isolation, huisseries double vitrage, chauffage par poêle à pellets, toiture refaite en 2023 en tuiles plates). Depuis le salon, par les baies vitrées en alu, accès à la terrasse exposée Ouest et à la cour entièrement clôturée.

- En face, dépendances (toitures en parfait état) : Remise/atelier, bûcher, grange/garage de 80m2, anciennes écuries.

- De l'autre côté du chemin : autre garage, hangar, auvent et abris pour poneys, profitant d'un pré de près de 3hectares, bordé par une rivière.

L'ensemble, en parfait état, est habitable de suite et à proximité du centre de Boulleret (superette, boulangerie/pâtisserie, restaurant étoilé) et à 10 mn du centre de Cosne et de la gare pour rejoindre Paris-Bercy en 1h45 (TER).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18240

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 6

Année de construction 1881

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,41 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Rez de chaussée

accueil 13 m²

salle d'eau 13 m²

salon/sejour 50 m²

annexe 20 m²

annexe 4 m²

annexe 3 m²

garage 80 m²

annexe 40 m²

garage 20 m²

annexe m²

Etage 1

annexe 18 m²

chambre 14.3 m²

chambre 15.3 m²

chambre 22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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A 7km du centre de Cosne sur Loire, ancien corps de ferme avec dépendances sur terrain de près de 3ha en bord

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Au bout du chemin, environnement boisé et vue dégagée pour cette lumineuse campagnarde

Au cœur du village, belle demeure familiale d’env.250m2 sur terrain arboré de 3800m2.

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