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Sury-en-Vaux (18300)

8 pièces - 300 m²

Niché au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², ancien Moulin de 300m2 habitables

424 000 €

Ref : 675

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A 10mn de Sancerre et son vignoble, niché au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², le Moulin de Ville déploie tout le charme des demeures d’exception. Datant des XIIe et XVIIIe siècles, cet ancien moulin restauré avec soin offre une surface habitable d’environ 300 m², alliant authenticité, volume et caractère.

Les matériaux anciens – poutres apparentes et pierres d’époque – se marient au confort actuel, préservant l’esprit d’un lieu chargé d’histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et à la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante.

Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d’eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire.

Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. A 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne, vignes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1200

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 21 m²

salon/sejour 78 m²

cuisine 17 m²

cellier 7 m²

buanderie 5 m²

salle d'eau 5.2 m²

accueil 10 m²

annexe 15 m²

Etage 1

salon/sejour 63 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 2.75 m²

chambre 28 m²

Etage 3

chambre 17 m²

chambre 10 m²

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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