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Herry (18140)

5 pièces - 150 m²

Maison contemporaine rénovée au coeur d'un jardin de 1439m2

159 000 €
Ref : 613
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Entièrement restaurée depuis 2022, cette lumineuse maison de plain-pied propose : entrée sur cuisine américaine aménagée, accès direct sur la terrasse Sud-Sud/Ouest. Salle à manger et salon avec baies vitrées sur terrasse et jardin. Trois chambres dont deux avec baies vitrées. L'une des chambres dispose de sa salle de douche et dressing privatifs. Une troisième chambre, 2 WC, une salle de bains et laverie. Un bureau et un espace remise complètent ce bien de plain-pied, habitable de suite. Charpente neuve, électricité et plomberie entièrement refaite, excellent DPE en B obtenu grâce à l'isolation récente, la mise en place du poêle à pellets et les 3 unités de climatisation réversibles. Fosse toutes eaux conforme à la législation.

L'aménagement de la terrasse, perfaitement exposée S/SO et accessible depuis deux des chambres, offre un vrai confort estival. L'ensemble, au coeur d'une parcelle cloturée d'env. 1439m2, bénéficie d'un double-garage.

A proximité du village (boulangerie, cabinet d'infirmerie) et 8km de la Charité sur Loire (tous commerces, TER pour Paris Bercy) et A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18140
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 933 €
Rez de chaussée
cuisine 31 m²

salon/sejour 33 m²

bureau 15 m²

accueil 7 m²

chambre 24 m²

salle d'eau 4.1 m²

WC 2 m²

annexe 2.4 m²

WC 1.75 m²

chambre 9.4 m²

chambre 13 m²

salle de bain 7.2 m²

garage 54 m²

terrasse 36 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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