Vendu

Herry (18140)

7 pièces - 320 m²

Dans un hameau calme, propriété aux volumes remarquables sur parc d'1/2 hectare

Ref : 456

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Bâtisse atypique d'environ 320m² bénéficiant de superbes espaces de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée entièrement rénovée, ouverte sur le jardin. Puis, accès à la salle à manger et,en enfilade, premier salon avec cheminée. Portes fenètres pour l'accès au parc, côté Sud. Autre salon-bibliothèque avec poêle. Une spacieuse chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le RDC. A l'étage, mezzanine surplombant la salle à manger et à usage de petit salon. Une chambre "en-suite" avec salle de douches et toilettes. Couloir desservant 2 chambres supplémentaires, salle de douches et toilettes indépendantes. Un grand grenier, isolé, est susceptible d'être aménagé si nécessaire. La rénovation de qualité a optimisé les volumes de cette demeure familiale, idéale également en chambres d'hôtes.

L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'un espace atelier, le tout au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé de 5002m². L'ensemble de la propriété, ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2012 (dont chaudière) et cuisine en 2018, est parfaitement entretenu.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18140

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 5 002 m²

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Rez de chaussée

cuisine 25 m²

Orientée Est, Sud et Ouest, avec une vue dégagée sur le parc

salon/sejour 55 m²

1 baie vitrée Sud, 1 Porte-fenêtre Sud, 1 fenêtre Nord, 1 porte-fenêtre Nord.Tout en parquet chène, avec poutres.

salon/sejour 54 m²

Bénéficiant de portes-vitrées Sud, ouvertes sur le parc

salon/sejour 51.54 m²

Beaux volumes, grâce à la mezzanine (5m de hauteur sous plafond). Fenêtres Nord

chambre 28.35 m²

Idéale de plain-pied, 2 fenêtres Sud, parquet pin

salle de bain 9.12 m²

Tout en marbre, 1 fenêtre Nord

Etage 1

mezzanine 22 m²

chambre 26 m²

annexe 7.56 m²

chambre 14.5 m²

chambre 14.57 m²

salle de bain 5 m²

WC 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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