Sous-offre

Morogues (18220)

5 pièces - 180 m²

Maison ancienne et authentique, sur près d'1,5 hectare

212 000 €

Ref : 567

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Dans hameau calme, vallonné et boisé, lumineuse bâtisse 19ème, exposée SO, proposant : entrée desservant cuisine aménagée d'env 29m2 avec poêle à bois, spacieux salon de 32m2 avec cheminée et climatisation réversible, tous deux ouvrant sur la terrasse SE. Salle de douche avec laverie et WC. A l'étage, bénéficiant d'un sol en parquet chêne massif et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,5m, 3 chambres dont une avec climatisation. Douche et WC.

L'ancien garage est désormais à usage d'atelier pour env.50m2 et 7,3m de hauteur sous plafond. Pour le confort, eau, électricité, poêle à bois neuf et volets solaires. Autre remise de 25m2, chaufferie avec cuve à fioul et chaudière.

Nombreux travaux réalisés depuis 2019, tels que huisseries alu en double vitrage, re-piquage de la toiture et mise aux normes de l'électricité, parking gravillonné, peintures ....

L'ensemble, au coeur d'une parcelle d'env 1,5 hectare avec bois, bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance. A 5km des Aix d'Angillon, tous commerces, et 7km de La Borne, célèbre par ses poteries artisanales.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18220

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 699 €

Rez de chaussée

entrée 15.6 m²

cuisine 29 m²

salon/sejour 32 m²

salle d'eau 7.8 m²

Atelier 50 m²

remise 25 m²

Etage 1

Palier 15 m²

chambre 15.42 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 2 m²

chambre 32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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