Exclusivité

Coup de coeur

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

6 pièces - 152 m²

Au coeur d'un village a proximité de La Borne,, authentique maison 19ème avec jardin bucolique

169 600 €

Ref : 605

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Profitant de beaux volumes, cette lumineuse maison en pierres propose de plain-pied: véranda d'entrée, salon-séjour avec cuisine américaine pour une surface d'env.50m2. Arrière-cuisine menant à un bureau/ chambre avec porte-fenêtre sur jardin, une pièce dressing ou salle de sport, puis chambre avec baies vitrées sur le jardin. Mezzanine au-dessus. Salle de douche et WC complètent le rez-de-chaussée, dont le sol est entièrement en céramique signée Jean Linard, célèbre artiste local. A l'étage, espace mansardé pour une chambre aux beaux volumes, un espace à terminer pour y installer une pièce d'eau avec WC.

Cave voutée sous partie. Auvent à l'arrière à usage de remise/bûcher.

Pour le confort, chauffage central gaz de 2000 avec thermostat, double vitrage huisseries bois et aluminium pour les baies vitrées. Couverture en tuiles artisanales du pays. Tout à l'égout.

A l'extérieur et à l'abris des regards, jardin arboré, le tout cadastré sur plus de 800m2. La Borne (célèbre village de céramistes) et Henrichemont (tous commerces) à 10mn, Sancerre et son vignoble à 15mn. Paris en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18250

Surface habitable (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Rez de chaussée

véranda 6 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 7.50 m²

chambre 14.30 m²

salle d'eau 10 m²

chambre 11.1 m²

chambre 20 m²

Grenier 13 m²

Etage 1

mezzanine 22 m²

chambre 50 m²

Etage -1

cave 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Demeure classique close de murs, au coeur d'un village tous commerces et à 8km de la Charité sur Loire

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