Exclusivité

Coup de coeur

Jalognes (18300)

7 pièces - 177 m²

En bout de chemin, authentique fermette de 1821 au calme absolu.

169 000 €

Ref : 622

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Joliment restaurée en respectant les éléments d'origine (tomettes, poutres, murs en pierre à vue, charpente apparente), cette charmante fermette, située à 10km au sud de Sancerre, propose sur près de 177m2 habitables : de plain-pied, entrée sur salon/cheminée-cuisine américaine, le tout pour env.35m2. Puis salle à manger et pièce attenante de près de 30m2, aisément convertible en chambre de plain-pied. Bureau ou deuxième chambre, salle de bains avec WC.

A l'étage, lumineux salon-mezzanine desservant 3 chambres. Au même niveau, un grenier. Dépendance attenante à usage d'ateliers et grange.

L'ensemble, harmonieux et habitable de suite, profite d'une terrasse de 25m2 et d'un jardin Sud-Est de près de 822m2. Une cave voutée finalise cette jolie fermette.

En pleine nature, à proximité d'un étang de pêche et à 3km d'un village bénéficiant des commerces de proximité (superette, pharmacie, poste...). Sancerre, Golf et Loire à 15mn, A77 et TER pour Paris-Bercy en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1821

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Taxe foncière annuelle 870 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

annexe 19 m²

annexe 32 m²

annexe 12.5 m²

salle d'eau 10 m²

chambre 29 m²

Etage 1

chambre 11.5 m²

chambre 15.5 m²

salon/sejour 36.5 m²

annexe 25.5 m²

annexe 46 m²

annexe 18 m²

annexe 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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