La bâtisse, d’env.225m² et offrant de beaux volumes, développe de vastes espaces de réception : rez-de-chaussée avec entrée, salon avec poêle, ouvrant sur la terrasse côté jardin. Puis salle à manger, deuxième salon en enfilade avec cheminée. Agréable cuisine aménagée, bénéficiant de portes vitrées sur terrasse côté cour. Accès à l’arrière cuisine, cellier, laverie et cave en sous-sol. Toilettes indépendantes. A l’étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes et un bureau pouvant être transformé en dressing ou chambre supplémentaire, avec balcon dominant le parc. Celui-ci, d’env.7300m² et en partie clos de murs, est boisé et clôturé. Portail automatique et interphone. Une grange d’env. 100m² au sol à usage de garage, atelier, remise complètent cette propriété parfaitement entretenue et habitable de suite. Electricité de 2005, toiture ardoise de 2010, chaudière fioul de 2013. Lumineuse propriété familiale, commerces de proximité, école et médecin à proximité. Village à 10mn de Sancerre.
The property of approx. 225m ² offers nice volumes of space and living areas.On the ground floor, the entrance leads to a living room with stove and opening on the terrace side garden. From there the dining room and second living room with a fireplace. A pleasant fitted kitchen is benefiting from sliding doors onto the terrace and courtyard. Access to the back kitchen, pantry, laundry and cellar in the basement. Independent toilets. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, a bathroom, separate toilet and an office that can be transformed into a dressing-room or additional bedroom, with a balcony overlooking the park. The garden of approx.7300m² is partly enclosed by walls, wooded and fenced. Automatic gate and intercom. A barn of approx. 100m² for the use of a garage or workshop completes this property that is perfectly maintained and ready to move in. Electricity was redone in 2005, new slate roof in 2010, fuel boiler of 2013. A luminous family property, close to convenience stores, school and a doctor nearby. In a village 10mn from Sancerre.
