Vendu

Saint-Bouize (18300)

6 pièces - 170 m²

Entre Sancerre et Pouilly, beaux volumes pour ce corps de ferme sur terrain arboré de 5655m2

Ref : 504

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Exposée Sud, dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis, lumineuse longère d'env.170m2 habitables de suite. Le rez-de-chaussée développe cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, salle de bains et douche, chaufferie, WC. Puis, salon avec cheminée avec baies vitrées sur jardin, salle à manger aisément aménageable en chambre supplémentaire de plain-pied. WC. Accès dépendances (grange et atelier pour env.120m2). Par un bel escalier en verre et chêne, accès à l'étage composé de 3 chambres, mezzanine avec bureau, WC et palier pouvant être aménagé en deuxième salle de bains. Une des chambres bénéficie d'une terrasse avec vue parc, à finir d'aménager.

Le parc arboré, d'env 5655m2 avec puits, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée (5x8), de nombreux chênes majestueux et plantes d'ornement. Un garage et un hangar d'env.50m2+étage finalisent cette propriété parfaitement entretenue et ayant conservé ses éléments authentiques, tels que sol en tomettes, poutres, toiture en petites tuiles du pays...

Bien rare situé dans un hameau bénéficiant d'un accès immédiat à des chemins de promenade. Centre équestre à 4km. Loire, Pouilly, A77 et gare à 4km. Golf et Sancerre à 15km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 5 655 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

cuisine 12 m²

cellier 9 m²

WC 1.4 m²

salle de bain 7 m²

annexe 4.7 m²

salon/sejour 23 m²

salon/sejour 11 m²

WC 4.2 m²

annexe 120 m²

Etage 1

mezzanine 11.2 m²

chambre 20 m²

chambre 11.5 m²

chambre 23.4 m²

WC 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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