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Exposée Sud, dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis, lumineuse longère d'env.170m2 habitables de suite. Le rez-de-chaussée développe cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, salle de bains et douche, chaufferie, WC. Puis, salon avec cheminée avec baies vitrées sur jardin, salle à manger aisément aménageable en chambre supplémentaire de plain-pied. WC. Accès dépendances (grange et atelier pour env.120m2). Par un bel escalier en verre et chêne, accès à l'étage composé de 3 chambres, mezzanine avec bureau, WC et palier pouvant être aménagé en deuxième salle de bains. Une des chambres bénéficie d'une terrasse avec vue parc, à finir d'aménager.
Le parc arboré, d'env 5655m2 avec puits, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée (5x8), de nombreux chênes majestueux et plantes d'ornement. Un garage et un hangar d'env.50m2+étage finalisent cette propriété parfaitement entretenue et ayant conservé ses éléments authentiques, tels que sol en tomettes, poutres, toiture en petites tuiles du pays...
Bien rare situé dans un hameau bénéficiant d'un accès immédiat à des chemins de promenade. Centre équestre à 4km. Loire, Pouilly, A77 et gare à 4km. Golf et Sancerre à 15km.
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