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Sens-Beaujeu (18300)

5 pièces - 165 m²

Dans un village Sancerrois, volumes et luminosité pour cette authentique maison 17ème d'env.165m2 au sol.

195 000 €
Ref : 623
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Au coeur d'un village à 10mn de Sancerre, parfaitement restaurée depuis 2015, authentique maison offrant au RDC, entrée, cuisine américaine-salle à manger avec insert. Accès au séjour par deux portes aux vitraux chinés puis salon. Une porte donne accès à la première chambre. Salle de douche, espace laverie et WC complète ce niveau, dont chaque pièce profite d'une porte -fenêtre sur jardin. A l'étage, accessible depuis un bel escalier chêne sur mesure depuis le séjour, mezzanine desservant deux chambres, une salle de douche avec WC, autre WC. Une petite chambre d'enfant, joliment aménagée dans l'esprit "cabane", et également accessible depuis la buanderie. Depuis la cuisine, nous accédons au jardin arboré d'env 811m2, exposé Est-Sud/Est et à l'abris des regards. Une petite annexe fait office de remise de jardin. Sous la maison, cave voutée, garage et remise sur l'arrière.

L'ensemble a bénéficié d'une restauration totale avec matériaux nobles : toiture en petites tuiles artisanales du pays de 2016, ensemble des sols refaits (tomettes, carreaux de ciment pour le RDC, parquet chêne à l'étage), huisseries bois en double vitrage, chauffage par poêle à pellets coté salon/séjour et poêle à bois côté cuisine. Les propriétaires, soucieux de l'esthétisme, ont choisi des couleurs contemporaines pour rendre les espaces harmonieux et chaleureux. Assainissement individuel fosse toutes eaux conforme à la législation.

Un bien rare et habitable de suite, au coeur d'un village avec boulangerie, à 10mn de Sancerre. Paris en 2h00 par A77 ou Ter Paris/Bercy.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 811 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12.61
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1600
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 183 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Taxe foncière annuelle 213 €
Rez de chaussée
entrée 6.3 m²

cuisine 34 m²

salon/sejour 36 m²

chambre 27 m²

buanderie 4.40 m²

salle d'eau 3.20 m²

annexe 16 m²

annexe 10.5 m²

annexe 13.8 m²

Etage 1
mezzanine 5.6 m²

salle d'eau 6.8 m²

chambre 11.6 m²

chambre 13 m²

annexe 2.30 m²

chambre 9 m²

Etage -1
cave 12 m²

garage 27.81 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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