Sous-compromis

Exclusivité

Sens-Beaujeu (18300)

7 pièces - 200 m²

Fermette rénovée avec vue campagne, dans hameau calme à 15mn de Sancerre

275 000 €

Ref : 546

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Exposée plein Sud, bénéficiant d'un environnement calme avec vue dégagée, cette charmante demeure propose : entrée sur cuisine-américaine/salle à manger, le tout pour près de 40m2 entièrement restaurée en 2015 (granit noir pour le plan de travail). Salon avec cheminée insert, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle de douche et WC privatifs. Autre salle de douche, WC indépendants. A l'étage, palier salon-bibliothèque, une petite chambre mansardée. Une 4ème chambre de près de 38m2, avec salle de bains, WC privatifs et une buanderie avec dressing finalisent cette lumineuse maison ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2005, puis 2015, dont l'ensemble du RDC en pierres de Bourgogne au sol.

En face de la maison, petite maisonnette (toiture de 2010) à usage de remise et cave voutée en sous-sol. L'ensemble sur une parcelle arborée d'env.1200m2 avec quelques fruitiers, à 5mn d'un village Sancerrois. Superbes balades à pieds ou à cheval (centre équestre à 1,3km) de la maison.

A proximité immédiate, remise à usage d'atelier et double garage (avec prise électrique pour voitures) avec grenier.

Sancerre et Cosne sur Loire à 15mn (gare TER ou A77 pour Paris en 2h00).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

cuisine 38 m²

salon/sejour 25 m²

chambre 18 m²

chambre 20.5 m²

salle d'eau 4.10 m²

WC 1 m²

annexe 17 m²

annexe 28 m²

garage 35 m²

jardin 1178 m²

Etage 1

salon/sejour 28 m²

chambre 13 m²

chambre 37 m²

salle de bain 10 m²

dressing 7 m²

Etage -1

cave 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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