Sous-compromis

Exclusivité

Savigny-en-Sancerre (18240)

6 pièces - 200 m²

Authentique longère restaurée, superbe vue sur la campagne environnante

420 000 €

Ref : 538

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Soucieux du détail et de l'esthétisme, les propriétaires ont su parfaitement redonner le cachet à cette superbe longère, au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare. Le hall d'entrée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dessert : sur la gauche un bureau ou chambre traversante, salle de douche avec WC, chambre. Toilettes avec lave-mains. On accède ensuite au salon-séjour-cuisine américaine d'un seul tenant et d'environ 70m2. Les espaces sont séparés par des poutres en colombages, fenêtres de part et d'autres des pièces pour profiter de la vue sur le parc. A l'étage, palier distribuant une chambre avec salle de douche et toilette. La quatrième chambre, en-suite et d'env.55m², bénéficie d'un espace salon. La restauration complète de la bâtisse est remarquable, alliant parfaitement le confort actuel (double vitrage, cheminée avec système Polyflam, chauffage central fioul) aux matériaux nobles et authentiques : tomettes au RDC, toiture en petites tuiles de pays, colombages, murs en pierre à vue, radiateurs en fonte...Terrasse couverte et balcon suspendu (avec possibilité d'une chambre d'été) pour profiter du paysage vallonné environnant. Le parc, arboré et sans aucune nuisance, le tout pour env.9270m2, met en valeur de beaux arbres tels que chênes et séquoia centenaires. Petit étang naturel. Propriété parfaitement entretenue à la décoration soignée, à 8mn d'un village avec commerces de proximité. Cosne Cours sur Loire et Sancerre à 20mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18240

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 9 270 m²

Surface loi Carrez (m²) 174 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne vallonée

Terrain constructible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1753

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 750 €

Taxe d'habitation 750 €

Rez de chaussée

entrée 15.20 m²

chambre 14.12 m²

chambre 11.5 m²

salle de bain 5.6 m²

salon/sejour 70 m²

Etage 1

annexe 10.13 m²

chambre 19 m²

chambre 54 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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A 10km de Sancerre, propriété au calme absolu avec vue panoramique sur la campagne alentours.

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