Sous-offre

Savigny-en-Sancerre (18240)

9 pièces - 300 m²

Au coeur d'un petit village boisé, propriété 18ème sur parc de 5088m2

383 000 €

Ref : 576

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Au calme et sans nuisance, la demeure d'env.300m2 propose au RDC : 2 spacieux salons en enfilade avec cheminée/poêles, cuisine aménagée donnant accès directement à la terrasse. Bureau, chambre, salle de bains, WC et buanderie complètent le RDC.

A l'étage, 4 chambres lumineuses, 2 dressing, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche avec WC. Grenier au même niveau d'env. 25m2.

Les propriétaires, soucieux de conserver les éléments d'origine (tomettes, colombages, murs en pierres à vue, parquet chêne), ont effectué des travaux de rénovation depuis 2015, tels que partie de toiture en ardoises naturelles, repiquage des murs, huisseries, peinture et mise aux normes de l'électricité. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible dans toutes les pièces.

A l'extérieur, orienté SO côté jardin, terrasse d'env.50m2 accessible depuis le grand salon et la cuisine. En face, une dépendance à usage de remise pour env. 110m2 sur deux niveaux. Un hangar et deux caves enterrées finalisent cet ensemble, ouvert sur un parc arboré d'env. 5083m2.

A 5km de Savigny en Sancerre, bénéficiant de tous les commerces de proximité, et 15mn de Sancerre et Cosne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18240

Surface habitable (m²) 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Taxe d'habitation 670 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 30 m²

salon/sejour 32 m²

chambre 29 m²

salle de bain 7 m²

annexe 70 m²

annexe 56 m²

Etage 1

chambre 30 m²

dressing 7 m²

chambre 25 m²

dressing 12 m²

chambre 23 m²

salon/sejour 18 m²

salle d'eau 5 m²

dressing 10 m²

salle de bain 4 m²

Etage -1

cave 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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