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Vendu
Le Noyer (18260)

5 pièces - 120 m²

 A 15mn de Sancerre, demeure classique de 1864, d'env.120m², sur parc paysagé d'env.2000m²

Ref : 367
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A l'image des maisons bourgeoises, l'entrée dessert sur la gauche une cuisine aménagée et sur la droite, en enfilade, salle à manger puis salon avec cheminées. Toilettes.

L'escalier en chêne mène à l'étage entièrement parqueté et offrant une belle hauteur sous plafond de près de 3m. Palier distribuant 2 chambres, une salle de douche et un lumineux bureau avec panorama exceptionnel sur la campagne vallonée.

Les éléments authentiques ont été conservés : tomettes hexagonales, escalier et parquet chêne, moulures, boiseries. Toiture récente en ardoises.

Sur l'arrière de la maison, extension à usage d'atelier/remise. Cave voûtée sous la maison.

Le parc clos et arboré, au calme et sans vis à vis, est agrémenté de quelques fruitiiers.

L'ensemble, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée, bénéficie d'une exposition Sud et d'un superbe environnement. A 2km d'un village avec commerces de proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18260
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 2 069 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 38
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Taxe foncière annuelle 413 €
Taxe d'habitation 359 €
Rez de chaussée
entrée 5.77 m²

cuisine 15.75 m²

salon/sejour 18.23 m²

salon/sejour 19.25 m²

WC 1.3 m²

annexe 18.97 m²

Etage 1
Palier 1.66 m²

chambre 14.56 m²

chambre 24.42 m²

bureau 14.72 m²

salle d'eau 2.61 m²

Etage -1
cave 38 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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