Vendu

Le Noyer (18260)

5 pièces - 120 m²

A 15mn de Sancerre, demeure classique de 1864, d'env.120m², sur parc paysagé d'env.2000m²

Ref : 367

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A l'image des maisons bourgeoises, l'entrée dessert sur la gauche une cuisine aménagée et sur la droite, en enfilade, salle à manger puis salon avec cheminées. Toilettes.

L'escalier en chêne mène à l'étage entièrement parqueté et offrant une belle hauteur sous plafond de près de 3m. Palier distribuant 2 chambres, une salle de douche et un lumineux bureau avec panorama exceptionnel sur la campagne vallonée.

Les éléments authentiques ont été conservés : tomettes hexagonales, escalier et parquet chêne, moulures, boiseries. Toiture récente en ardoises.

Sur l'arrière de la maison, extension à usage d'atelier/remise. Cave voûtée sous la maison.

Le parc clos et arboré, au calme et sans vis à vis, est agrémenté de quelques fruitiiers.

L'ensemble, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée, bénéficie d'une exposition Sud et d'un superbe environnement. A 2km d'un village avec commerces de proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18260

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 2 069 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 38

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Tout à l'égout NON

Accès OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz NON

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 413 €

Taxe d'habitation 359 €

Rez de chaussée

entrée 5.77 m²

cuisine 15.75 m²

salon/sejour 18.23 m²

salon/sejour 19.25 m²

WC 1.3 m²

annexe 18.97 m²

Etage 1

Palier 1.66 m²

chambre 14.56 m²

chambre 24.42 m²

bureau 14.72 m²

salle d'eau 2.61 m²

Etage -1

cave 38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Vendu

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A 15mn de Sancerre, demeure classique de 1864, d'env.120m², sur parc paysagé d'env.2000m²

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