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Sous-compromis
Menetou-Râtel (18300)

7 pièces - 155 m²

Dans village du vignoble Sancerrois, dans un écrin de verdure cadastré pour 5381m2, longère 19ème exposée Sud

249 100 €
Ref : 552
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D'env. 155m2 habitables, la maison ouvre sur un hall d’entrée desservant :

- sur la gauche, salon traversant avec cheminée en pierres. Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée insert. Arrière-cuisine, puis cave.

- Au fond, buanderie avec WC indépendants, accès atelier.

- Sur la droite, escalier menant à l’étage. Mezzanine-bureau, 3 chambres dont une avec terrasse vue sur le parc. Salle de douches, WC indépendants.

A l’extérieur, hangar ouvert pour une voiture et dépendance à usage de garage avec grenier aménageable.

L’ensemble, bien entretenu, a bénéficié depuis 2018 d’une réfection de la toiture côté NO en petites tuiles, de la rénovation de la salle de douche de l’étage et de la cuisine, ainsi que l’ensemble des peintures.

Cette maison joliment décorée et habitable de suite est au cœur d’un parc d'env. 5381m2 arboré avec nombreux fruitiers, sans aucun vis-à-vis. A 1km du village avec boucherie-charcuterie-épicerie et boulangerie. Sancerre à 10km, Paris en 2h00 par A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 900 €
Rez de chaussée
entrée 18.65 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 24 m²

cellier 7.5 m²

cave 5.8 m²

buanderie 5 m²

WC 1 m²

annexe 25 m²

chambre 14.6 m²

garage 15 m²

Etage 1
mezzanine 11.10 m²

WC 1 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 16.70 m²

chambre 19.2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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