Vendu

Menetou-Râtel (18300)

7 pièces - 155 m²

Dans village du vignoble Sancerrois, dans un écrin de verdure cadastré pour 5381m2, longère 19ème exposée Sud

Ref : 552

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D'env. 155m2 habitables, la maison ouvre sur un hall d’entrée desservant :

- sur la gauche, salon traversant avec cheminée en pierres. Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée insert. Arrière-cuisine, puis cave.

- Au fond, buanderie avec WC indépendants, accès atelier.

- Sur la droite, escalier menant à l’étage. Mezzanine-bureau, 3 chambres dont une avec terrasse vue sur le parc. Salle de douches, WC indépendants.

A l’extérieur, hangar ouvert pour une voiture et dépendance à usage de garage avec grenier aménageable.

L’ensemble, bien entretenu, a bénéficié depuis 2018 d’une réfection de la toiture côté NO en petites tuiles, de la rénovation de la salle de douche de l’étage et de la cuisine, ainsi que l’ensemble des peintures.

Cette maison joliment décorée et habitable de suite est au cœur d’un parc d'env. 5381m2 arboré avec nombreux fruitiers, sans aucun vis-à-vis. A 1km du village avec boucherie-charcuterie-épicerie et boulangerie. Sancerre à 10km, Paris en 2h00 par A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 155 m²

Surface loi Carrez (m²) 147 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 18.65 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 24 m²

cellier 7.5 m²

cave 5.8 m²

buanderie 5 m²

WC 1 m²

annexe 25 m²

chambre 14.6 m²

garage 15 m²

Etage 1

mezzanine 11.10 m²

WC 1 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 16.70 m²

chambre 19.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Sancerre (18300)

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Ref : 471

Vendu

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Dans village du vignoble Sancerrois, dans un écrin de verdure cadastré pour 5381m2, longère 19ème exposée Sud

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Surface habitable 185m2 + 35m2, Parc arboré d’env 4500 m2.