Exclusivité

Nouveauté

Menetou-Râtel (18300)

7 pièces - 140 m²

Dans le vignoble de Sancerre, à proximité de villages vignerons renommés, campagnarde d’env.140m2 au cœur d’un

227 000 €

Ref : 582

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De construction traditionnelle, la maison développe sur sous-sol carrelé complet : entrée desservant sur la gauche un spacieux salon avec cheminée accédant directement à la véranda/terrasse d'env.65m2 avec Pergola (toit en tuiles du pays). Cuisine aménagée en chêne massif, chambre, salle de douche, WC.

A l’étage, par un bel escalier et sol en parquet chêne, 4 chambres dont une avec balcon ouvrant sur le parc arboré, salle de bain avec WC.

Chauffage électrique et bois, très bon DPE classé D.

Parc de 5560m2 avec deux garages indépendants respectivement de 20 et 34m2, une installation prête pour accueillir une piscine hors-sol (socle béton et local technique de filtration) et un puits complètent cet ensemble au calme et à équidistance de Menetou-Ratel et Sury en Vaux. Sancerre et Cosne sur Loire à 15mn pur rejoindre l'A77 (Paris à 200km) ou le TER pour Paris-Bercy.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 6

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1991

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.58 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 7.6 m²

véranda 25 m²

terrasse 65 m²

cuisine 13 m²

salle d'eau 5.8 m²

WC 1.5 m²

chambre 12.50 m²

salon/sejour 38 m²

garage 33 m²

garage 17 m²

Etage 1

chambre 22 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7 m²

Etage -1

garage 82 m²

cave 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Dans le vignoble de Sancerre, à proximité de villages vignerons renommés, campagnarde d’env.140m2 au cœur d’un

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Dans petit village en bords de Loire, ancienne fermette de 1791 restaurée

Lumineuse maison bourgeoise 19ème, avec dépendances, sur 1013m2 cadastré.

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