Nouveauté

Saint-Satur (18300)

14 pièces - 375 m²

Authentique propriété familiale des 18 et 19ème

340 000 €

Ref : 608

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A proximité immédiate des bords de Loire, superbe ensemble immobilier avec jardin bucolique, proposant :

- une bâtisse classique d'env.275m2 sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose entrée sur petit salon, autre salon-cheminée, spacieuse cuisine de 36m2 aménagée avec arrière-cuisine, salon TV. Depuis la cuisine, par un escalier en chêne, nous arrivons à l'étage composé de 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Au dernier, sous belle charpente cathédrale, dortoir traversant, puis chambre lumineuse.

- face à cette demeure, en traversant la terrasse, charmante maison d'amis d'env 100m2 composée d'une entrée sur cuisine américaine/salon cheminée, salle de douche, WC, chambre avec accès terrasse EST. A l'étage, deux chambres lumineuses dont l'une avec bureau ou dressing. Au dernier niveau, mansardé, deux chambres "dortoir".

Cinq caves voûtées, dont l'une à usage de salon, complètent cet ensemble rare et atypique. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux et le charme d'antan, ont valorisé les éléments d'origine (sols tomettes ou parquet chêne, boiseries, poutres, cheminées pierre, colombages, murs en pierre à vue....), tout en y apportant le confort actuel (huisseries bois en double vitrage, chauffage central). La touche déco en plus crée un ensemble unique et harmonieux. Deux terrasses et jardin, le tout pour env.750m2

A pied, Loire, tennis, golf, restaurants, commerces, gare TER pour rejoindre Paris/Bercy en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 375 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 109

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 323 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

entrée 18.4 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 37 m²

salon/sejour 19 m²

cuisine 5.7 m²

WC 2 m²

salle d'eau 1.8 m²

cuisine 7.15 m²

salon/sejour 21 m²

WC 1.2 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 11 m²

Etage 1

bureau 16 m²

chambre 14.6 m²

chambre 10 m²

chambre 12.6 m²

chambre 12.8 m²

chambre 15 m²

salle de bain 6.5 m²

salle d'eau 9 m²

chambre 19.2 m²

chambre 15 m²

dressing 7.2 m²

Etage 2

chambre 35 m²

chambre 32 m²

Dortoir 25 m²

Etage -1

annexe 15.3 m²

cave 35 m²

cave 32 m²

cave 80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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