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Nouveauté
Saint-Satur (18300)
8 pièces - 226 m²

Au cœur de Saint-Satur, à proximité immédiate de Sancerre et des bords de Loire, propriété d’env. 226m2 au sol

315 000 €
Ref : 616
Découvrir le bien

En position dominante, bénéficiant de beaux volumes, cette propriété construite en 1996 propose : hall d’entrée desservant sur la gauche, spacieux salon avec cheminée, salle à, manger attenante, prolongée par une véranda plein Sud. En face, cuisine aménagée, puis deux chambres de plain-pied, salle de douche et WC. Chaque pièce ouvre sur la terrasse et le jardin côté Ouest. Accès depuis le hall au sous-sol et à l’étage, composé d’une mezzanine aménagée en salon-salle de jeux, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Une troisième chambre parentale avec salle de bain et dressing complètent ce niveau, profitant d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Le sous-sol est aménagé pour recevoir deux chambres supplémentaires, une buanderie, une cave climatisée et un double garage avec portes automatiques.

Pour le confort de l’ensemble, huisseries en double vitrage bois et aluminium, volets aluminium à L’Ouest, isolation des combles, chauffage central fioul. Toiture en petites tuiles en parfait état, révisée en 2023.

Le jardin de 1738m2, entièrement clôturé avec portail automatique, offre une vue panoramique sur le village en contrebas et le vignoble alentours.

Propriété idéalement située, dans une rue calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des bords de Loire et du golf 18 trous. Sancerre et A77 (pour rejoindre Paris en 2h00), à 5mn.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 226 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 7
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1996
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Rez de chaussée
accueil 11.2 m²

véranda 18 m²

cuisine 20.20 m²

chambre 13.8 m²

salle de bain 8.20 m²

chambre 17.30 m²

salon/sejour 52.6 m²

WC 2.2 m²

Etage 1
mezzanine 22.7 m²

chambre 19 m²

chambre 16.9 m²

WC 1.1 m²

dressing 3.5 m²

salle d'eau 5.6 m²

chambre 21.1 m²

salle de bain 5.2 m²

Etage -1
garage 46.8 m²

chaufferie 10.8 m²

buanderie 10.5 m²

chambre 27.20 m²

chambre 20 m²

cave 7.4 m²

annexe 2.8 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
E-mail info@demeuresdecampagne.com
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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