Vendu

Vinon (18300)

6 pièces - 153 m²

Dans hameau calme du vignoble sancerrois, authentique longère exposée Sud

Ref : 527

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En position dominante sur terrain arboré de 2745m2 avec vue dégagée, charmante longère d'env.170m2 au sol composée : entrée, couloir desservant d'un côté beau salon avec tomettes et cheminée (accès étage), chambre et de l'autre côté, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de douche, WC. A l'étage, palier mezzanine accueillant une chambre, puis couloir desservant 2 petites chambres mansardées et une salle de bain avec douche et WC. Le grenier d'env.30m2 permet la création d'espace supplémentaire.

Attenant, garage fermé, abris bois, cave et chaufferie.

L'ensemble bénéficie de travaux récents, tels que mise en place d'une pompe à chaleur air/eau en 2015 (permettant un bon classement DPE), d'une micro-station pour l'assainisement individuel en 2016. Huisseries double-vitrage aluminium et isolation de 2000.

La bâtisse s'ouvre grâce à de nombreuses portes-fenêtres sur un beau terrain arboré d'env. 2745m2 avec vue panoramique sur la campagne alentours. Puits et serre avec robinet d'eau. Environnement calme et dégagé autour de la maison, vue sur vignoble.

Sancerre, commerces et Loire à 10mn. A77 à 20mn, arrêt gare SNCF a 15mn pour rejoindre Paris/Bercy en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

entrée 10.75 m²

annexe 8 m²

salon/sejour 27 m²

chambre 15.5 m²

salon/sejour 31 m²

cuisine 9 m²

salle d'eau 2.5 m²

WC 1.4 m²

annexe 3.8 m²

cave 4.88 m²

annexe 19 m²

garage 25 m²

Etage 1

mezzanine 18 m²

chambre 6.8 m²

chambre 10+4 m²

salle de bain 15 m²

annexe 32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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