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Crézancy-en-Sancerre (18300)

6 pièces - 130 m²

Dans hameau calme du vignoble sancerrois, maison restaurée avec vue panoramique

265 000 €
Ref : 550
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Bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance, cette maison, sur deux niveaux, propose :

- en rez-de-jardin, entrée sur salon-séjour avec cuisine américaine aménagée (le tout pour env.45m2), couloir distribuant chambre avec dressing ou bureau, cabine douche, WC, buanderie, remise avec chaudière.

- à l'étage, deux chambres, salle de douche-italienne, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée, salon avec terrasse offrant une vue panoramique sur le vignoble et la campagne alentours.

Le tout, parfaitement entretenu, est au coeur d'une parcelle arborée avec fruitiers d'env. 1707m2. Un kiosque avec terrasse couverte construit en 2018 finalise cet ensemble ayant bénéficié de récents travaux (ravalement de façade, installation d'un portail électrique et des portes-fenêtres du rez-de-jardin, aménagement complet du rez-de-jardin, peintures de l'ensemble intérieur de la maison). Assainissement par fosse toutes eaux conforme à la législation. Excellents diagnostics (absence de plomb, amiante, aucune anomalie électrique, DPE en C). A proximité d'un village vigneron avec boulangerie, boucherie, restaurant. Sancerre à 15mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 400 €
Etage 1
entrée 3.2 m²

salon/sejour 17.5 m²

cuisine 7.60 m²

terrasse 10 m²

chambre 10.66 m²

salle d'eau 3.70 m²

WC 1.75 m²

chambre 14.5 m²

Rez de chaussée
WC 2.3 m²

salle d'eau 1.42 m²

chambre 9 m²

bureau 9 m²

salon/sejour 45 m²

buanderie 6.2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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