Exclusivité

Crézancy-en-Sancerre (18300)

6 pièces - 130 m²

Dans hameau calme du vignoble sancerrois, maison restaurée avec vue panoramique

265 000 €

Ref : 550

Découvrir le bien

Bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance, cette maison, sur deux niveaux, propose :

- en rez-de-jardin, entrée sur salon-séjour avec cuisine américaine aménagée (le tout pour env.45m2), couloir distribuant chambre avec dressing ou bureau, cabine douche, WC, buanderie, remise avec chaudière.

- à l'étage, deux chambres, salle de douche-italienne, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée, salon avec terrasse offrant une vue panoramique sur le vignoble et la campagne alentours.

Le tout, parfaitement entretenu, est au coeur d'une parcelle arborée avec fruitiers d'env. 1707m2. Un kiosque avec terrasse couverte construit en 2018 finalise cet ensemble ayant bénéficié de récents travaux (ravalement de façade, installation d'un portail électrique et des portes-fenêtres du rez-de-jardin, aménagement complet du rez-de-jardin, peintures de l'ensemble intérieur de la maison). Assainissement par fosse toutes eaux conforme à la législation. Excellents diagnostics (absence de plomb, amiante, aucune anomalie électrique, DPE en C). A proximité d'un village vigneron avec boulangerie, boucherie, restaurant. Sancerre à 15mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 400 €

Etage 1

entrée 3.2 m²

salon/sejour 17.5 m²

cuisine 7.60 m²

terrasse 10 m²

chambre 10.66 m²

salle d'eau 3.70 m²

WC 1.75 m²

chambre 14.5 m²

Rez de chaussée

WC 2.3 m²

salle d'eau 1.42 m²

chambre 9 m²

bureau 9 m²

salon/sejour 45 m²

buanderie 6.2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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