Menetou-Salon (18510)

10 pièces - 270 m²

A 5km de Menetou Salon et son vignoble, propriété authentique avec piscine.

400 000 €

Ref : 584

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Cette propriété, sur une parcelle de près de 1000m2, est composée de deux maisons.

La bâtisse principale, pour près de 210m2, développe au RDC : entrée traversante proposant d'un côté cuisine aménagée et neuve, séparée par des colombages d'époque de la salle à manger avec poêle, puis spacieux salon avec cheminée en pierre et parquet en point de Hongrie. Au-dessus, mezzanine à usage de bureau, dressing, salle de bains et chambre. De l'autre côté, ancienne cuisine pouvant être aménagée en chambre, salle de douche avec WC, chambre avec cheminée en pierre. Au-dessus, deux chambres dont une traversante.

Terrasse accessible depuis la cuisine ouvrant sur un parc clos et arboré d'env. 992m2 et agrémenté d'une piscine traditionnelle 5x10, traitement au sel et chauffée.

En face de la bâtisse principale, maison d'amis d'env 62m2 composée d'un beau salon, cuisine aménagée et à l'étage, chambre et salle de bains-WC. Celle-ci pouvant générer un revenu complémentaire en location saisonnière.

L'authenticité des matériaux nobles conservés (tels que sols en pierre naturelle, de travertin à cabochons, en parquet chêne massif et en point de Hongrie, cheminées en pierre, toiture en petites tuiles artisanales et agrémentée d'œil de bœuf...) confèrent à l'ensemble un charme unique.

A 5km de Menetou Salon et son célèbre vignoble, Sancerre à 30mn et Paris à 210km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18510

Surface habitable (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Parc, piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %

Taxe foncière annuelle 520 €

Rez de chaussée

entrée 7.7 m²

cuisine 15 m²

salon/sejour 22 m²

salon/sejour 38 m²

annexe 10 m²

cuisine 15.4 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 25.50 m²

salon/sejour 24.3 m²

cuisine 9.20 m²

annexe 6 m²

Etage 1

mezzanine 16 m²

dressing 3.6 m²

salle de bain 5.4 m²

chambre 18 m²

chambre 10.50 m²

chambre 20 m²

chambre 16 m²

salle de bain 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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