Sous-offre

Exclusivité

Menetou-Salon (18510)

5 pièces - 110 m²

A 1km du centre de Menetou Salon, authentique fermette de 1850 sur terrain de 3556m2

222 600 €

Ref : 658

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Au coeur du vignoble de Menetou Salon, à proximité des commerces, cette chaleureuse fermette rénovée et exposée Sud propose : entrée sur cuisine américaine, lumineux salon, WC, cellier/buanderie. A l'étage, mansardé, palier/bureau, 3 chambres, dont une avec salle de douches. Autre salle de bains avec WC. Rénovation récente de l'ensemble : gros oeuvre, maçonnerie, isolation, plomberie et ravalement de la façade, tout en conservant le charme de l'ancien (poutres, tomettes, murs en pierres à vue, parquet chêne massif). La décoration apporte une touche harmonieuse supplémentaire.

Une grange indépendante à usage de garage/atelier, une petite remise et une cave voutée (digne du vignoble à proximité) finalisent cet ensemble, habitable de suite.

Le tout, parfaitement entretenu, est au coeur d'un jardin de 3556m2 avec vue sur le village en contrebas. A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et médecin) et des vignerons locaux. Sancerre et Bourges à équidistance (env.25mn)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18510

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 652 €

Rez de chaussée

cuisine 23 m²

chambre 32 m²

WC 3 m²

annexe 66 m²

Etage 1

chambre 9.37 m²

chambre 9.14 m²

salle de bain 4.5 m²

chambre 21.5 m²

réserve 9.8 m²

Etage -1

cave 62 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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A 1km du centre de Menetou Salon, authentique fermette de 1850 sur terrain de 3556m2

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Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.

A 1km du centre de Menetou Salon, authentique fermette de 1850 sur terrain de 3556m2

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Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.