Coup de coeur

La Chapelle-d'Angillon (18380)

8 pièces - 222 m²

Au coeur d'un village historique sur la route Jacques Coeur, belle demeure 17ème rénovée

250 000 €

Ref : 590

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Entièrement close de murs, la propriété de style classique est composée :

- d'une maison bourgeoise d'env.120m2 : entrée desservant sur la droite salon-séjour, sur la gauche, cuisine aménagée et équipée. Cellier et WC complètent le RDC. L'escalier en chène massif, palier distribuant une chambre avec salle de douche, un deuxième salle de douche avec WC, un bureau ou dressing traversant pour rejoindre la deuxième chambre. Magnifique charpente pour le grenier au deuxième étage. Cave voutée sous la maison.

Les propriétaires, soucieux de conserver le patrimoine historique des lieux, ont mis en valeur les sols (belles marquises ouvragées aux entrées, tomettes ou carrelage d'origine, les poutres et murs à colombages, les cheminées en marbre dans les chambres, les radiateurs en fonte).

- en face de la bâtisse, en traversant la cour fermée, une deuxième maison d'env. 102m2 comprenant au RDC, deux chambres, un WC (arrivée d'eau prévue pour SDB), un salon. Atelier. A l'étage (à rafraîchir), palier, chambre, SDD et cuisine.

- les extérieurs proposent une terrasse avec Pergola, un préau pour garer les véhicules, un ancien chai d'env.100m2. En le traversant, nous découvrons un charmant jardin japonais sans aucun vis à vis.

A proximité du Château abritant un musée consacré à Alain Fournier, cette propriété est habitable de suite et permet une activité professionnelle grâce à la deuxième maison bénéficiant d'une entrée sur rue. Le village est agrémenté de l'étang des Barres (17ha), de la Sente Verte pour les randonnées et traversé par la Petite Sauldre pour pêcher. La grande fête médiévale attire tous les ans de nombreux visiteurs.

Village avec commerces de proximité, tels épicerie, boulangerie, bar/tabac, maison médicale avec kinésithérapeute, et ambulants le mardi matin. Ecole à pied. Le célèbre vignoble de Menetou Salon, Aubigny sur Nère et Henrichemont sont situés à 15km.

L'ensemble, sur une parcelle de 695m2, est parfaitement entretenu et un véritable coup de coeur pour les personnes sensibles au patrimoine et à l'histoire.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18380

Surface habitable (m²) 222 m²

Surface loi Carrez (m²) 222 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1700

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %

Taxe foncière annuelle 1 182 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

cuisine 23.8 m²

WC 1 m²

salon/sejour 24 m²

WC 6.7 m²

salon/sejour 15.6 m²

chambre 10 m²

chambre 14.85 m²

Entrepot 100 m²

Atelier 22 m²

terrasse 25 m²

Etage 1

réserve 3 m²

chambre 24 m²

salle d'eau 7 m²

bureau 12.6 m²

chambre 16 m²

annexe 22 m²

cuisine 19 m²

salle d'eau 9.4 m²

chambre 14.5 m²

Etage 2

Grenier 75 m²

Etage -1

cave 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Au coeur d'un village historique sur la route Jacques Coeur, belle demeure 17ème rénovée

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Lumineuse maison bourgeoise 19ème, avec dépendances, sur 1013m2 cadastré.

Ancien corps de ferme 1900 parfaitement entretenu sur une parcelle de 3397m2

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