Sous-compromis

Aubigny-sur-Nère (18700)

16 pièces - 600 m²

Aux portes de la Sologne, à 8mn d'Aubigny-sur Nère, propriété sur parc arboré de 1,7 hectare

684 000 €

Ref : 602 et 603

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Entre Sologne et Sancerrois, à proximité immédiate d'une ville touristique, propriété au cœur d’un écrin de verdure et de tranquillité.

Le domaine est composé de 4 corps de bâtiments autour d’une cour carrée :

1/ Une maison d’habitation principale proposant : Au RDC, l'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon pouvant servir de bibliothèque/bureau. Une cuisine indépendante ouverte sur terrasse. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, palier bureau/bibliothèque distribuant une grande suite parentale équipée d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, dressing ou débarras ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo complètent ce niveau.

2/ Une maison d’amis, rénovée complètement en 2003 avec matériaux nobles, propose au RDC deux suites avec terrasse, à l’étage, 3 spacieuses chambres avec salle de bains ou douches privatives.

3/ Une salle de réception indépendante d’env.110m2 entièrement rénovée est équipée d’une cuisine aménagée et d’un WC. Attenant, atelier et remise.

4/ Une superbe grange pyramidale d’env.200m2, emblématique de la région, finalise l’ensemble.

Ce domaine, parfaitement entretenu, est situé au cœur d’un parc arboré d’env.1hectare6799 agrémenté d’une piscine traditionnelle chauffée par PAC et sécurisée.

L’aménagement des espaces est idyllique pour accueillir une grande famille ou une activité d’accueil touristique.

A 8mn d’Aubigny sur Nère, tous commerces, 190km de Paris.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18700

Surface habitable (m²) 600 m²

surface terrain 1,68 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1810

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 684 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 200 m²

Cheminée

cuisine 16.30 m²

salon/sejour 67 m²

cuisine 16 m²

suite 39.50 m²

suite 44.40 m²

chambre 10. 80 m²

chambre 14 m²

chambre 18 m²

Etage 1

salon/sejour 28 m²

suite 40 m²

bureau 24 m²

annexe 54 m²

chambre 33 m²

chambre 26.40 m²

chambre 31.50 m²

suite 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Aux portes de la Sologne, à 8mn d'Aubigny-sur Nère, propriété sur parc arboré de 1,7 hectare

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Au detours des ruelle du piton, lumineuse demeure classique de 1886 avec vue panoramique

Aux portes de la Sologne, à 8mn d'Aubigny-sur Nère, propriété sur parc arboré de 1,7 hectare

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