Vendu

Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

9 pièces - 215 m²

Ancienne école de 1860 au coeur du village, jardin clos de murs

Ref : 578

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Exposée Sud-Sud/Ouest, cette lumineuse ancienne école offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée développe entrée sur salon/séjour avec poutres, bureau, cuisine avec salle à manger bénéficiant de baies vitrées sur le jardin. Une chambre avec salle de douches et toilettes, autre WC indépendant et pièce actuellement à usage d'atelier avec porte sur jardin finalisent le RDC. A l'étage, palier, chambre, salle de bains et WC indépendant. Puis, couloir desservant 3 chambres, dont une parentale de près de 30m2 avec salle de bains et WC (sol en émaux de Briare). Espace supplémentaire de 44m2 si nécessaire. Une cave voutée complète cette belle maison, au calme et sans vis à vis.

Le jardin, clos de murs et d'environ 150m2, est idéalement exposé pour bénéficier d'un bel ensoleillement toute la journée.

L'ensemble bénéficient d'huisseries en double vitrage chêne, toiture en petites tuiles authentiques, chauffage central, bonne isolation du toit et des murs.

A proximité, la Loire et le Canal latéral offrent de belles promenades. Chatillon sur Loire à 5mn (commerces de proximité, boulangerie, superette), Briare et Gien sont à 10mn. Autoroute A77 à 10mn pour rejoindre Paris (140km)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 45360

Surface habitable (m²) 215 m²

Surface loi Carrez (m²) 215 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud

Année de construction 1860

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 6 m²

chambre 13.30 m²

salle d'eau 3.14 m²

salon/sejour 32 m²

bureau 10.25 m²

WC 1.6 m²

cuisine 43 m²

chambre 22 m²

jardin 150 m²

Etage 1

chambre 9.51 m²

salle de bain 5.80 m²

WC 1.5 m²

annexe 12.6 m²

chambre 9 m²

chambre 10 m²

dressing 3.5 m²

chambre 25 m²

salle de bain 5.5 m²

réserve 44 m²

Etage -1

cave 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Vendu

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Ancienne école de 1860 au coeur du village, jardin clos de murs

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