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Cette belle demeure, située dans une rue calme à proximité de la Loire et des commerces, propose sur env.270m2 au sol (246m2 Carrez), sur 3 niveaux : Entrée traversante sur jardin ouvrant d'un côté sur salon, cuisine aménagée avec portes-fenêtres sur terrasse et de l'autre côté, double salon-salle à manger. WC. A l'étage palier distribuant 3/4 chambres dont une avec salle de douche privative, WC indépendants, salle de douches et bains, bureau. Au dernier niveau, espace aménagé en salle de jeux, deux chambres, remise, WC. En sous-sol, cave voutée
Depuis la cuisine, accès direct sur la terrasse et dans son prolongement, le jardin arboré. Celui-ci, entièrement clos de murs et cadastré pour env. 851m2, abrite un garage d'env. 35m2.
Cette propriété, idéalement placée, a conservé ses éléments d'origine tels que : parquet et escalier chêne, moulures, boiseries et a bénéficié de travaux de rénovation : Fenêtres DV de 2016, chaudière Viessmann neuve de 2020 et volets côté rue (aluminium isolant) 2023 lui apportent un excellent DPE classé C. La rénovation de la cuisine (Darty) date de 2015.
Bien rare, à pieds de la Loire, des commerces et à proximité de la gare TER pour Paris-Bercy en 1h45. Sancerre et son golf 18 trous en 15mn.
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