Vendu

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

13 pièces - 400 m²

Entre Bourgogne et Berry, demeure de prestige familiale de 1850, entièrement restaurée, parc clos de murs de 1

Ref : 593

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Cette propriété vous offre une oasis de tranquillité, en plein cœur de la ville, à pied des commerces, des restaurants, du marché et de l’A77 ou la gare TER pour rejoindre Paris-Bercy en 1h45.

Avec ses 400m² de surface habitable, cette magnifique maison bourgeoise offre de beaux volumes pour vivre et s'épanouir en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec sol en carreaux de ciment d’époque distribuant, un premier salon avec espace salle à manger ouvert sur la cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, accès terrasse. En enfilade, entièrement parquetés, un grand salon de réception, une salle à manger, un bureau ou salon bibliothèque. WC avec buanderie. Un escalier en chêne massif conduit au premier niveau, dont le palier en tomettes hexagonales distribue 5 chambres, dont une suite avec salle de douche privative et WC. Deux autres salles de douche avec WC.

Le dernier niveau est aménagé en un bel espace salon-salle de jeux ou sport, une chambre, une suite avec chambre, salle de douche-WC, bureau et espace nuit.

Les propriétaires de cette lumineuse demeure, dont les fondations remontent au XIXe siècle, ont entièrement rénové l’ensemble depuis 2020, tout en préservant les éléments historiques qui confèrent charme et élégance à ce bien : moulures, corniches et rosaces restaurées aux plafonds, boiseries, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment ou tomettes pour les sols, cheminées en marbre…

Les dépendances, étendues sur plus de 180 m², se composent de garages, ateliers, remises…
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos de murs avec un jardin paysagé de 1580m2, avec fruitiers, et une terrasse gravillonnée. L’ensemble, rare et unique, est à deux pas des commerces. Loire à vélo, vignobles et vins des Coteaux du Giennois, de Pouilly et de Sancerre à proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 396 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Vue Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1830

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 750 €

Rez de chaussée

entrée 15 m²

salon/sejour 39 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 22 m²

bureau 17 m²

salon/sejour 22 m²

WC 3 m²

annexe 100 m²

Etage 1

Palier 11 m²

chambre 22.5 m²

chambre 28.3 m²

dressing 18 m²

salle d'eau 4.35 m²

salle d'eau 8 m²

chambre 29 m²

chambre 17.7 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 2

chambre 20 m²

salle d'eau 4.2 m²

chambre 26 m²

salon/sejour 50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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