Exclusivité

Coup de coeur

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

4 pièces - 100 m²

Ancienne Cure 1900, au cœur d’un parc clos de murs.

190 800 €

Ref : 635

Découvrir le bien

A 5km du centre de Cosne sur Loire, charmante propriété à l’abris de toute nuisance, rénovée de façon contemporaine en 2010. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose d’une entrée distribuant sur la droite, salle à manger et cuisine américaine, sur la gauche salon avec cheminée insert. Un WC complète le RDC.

A l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, palier desservant deux chambres colorées et une salle de bains avec douche et WC.

Une cave voutée en sous-sol.

Pour le confort, chauffage central Gaz par chaudière Viessmann, bonne isolation, huisseries double vitrage offrant une lumière harmonieuse et naturelle.

Une dépendance à usage d’appentis et d’un préau, aménagé en salle à manger d’été, fait face à la maison.

L’ensemble, bien entretenu, profite d’un parc arboré pour env. 7444m2, joliment découpé en roseraies, fruitiers et potager. Les amateurs de golf profiteront d’un green, trois départs et deux bunkers aménagés à cet effet.

Grand parking gravillonné, portail électrique.

A 5mn de l’A77 et du centre, tous commerces et gare TER. Sancerre à 15mn, Paris en 1h45.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Taxe d'habitation 800 €

Rez de chaussée

accueil 3 m²

WC 1.6 m²

cuisine 24 m²

salon/sejour 24 m²

terrasse 12 m²

annexe 12 m²

terrasse 20 m²

Etage 1

salle de bain 9.8 m²

accueil 5 m²

chambre 16 m²

chambre 15 m²

Etage -1

cave 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Ancienne Cure 1900, au cœur d’un parc clos de murs.

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