Coup de coeur

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

4 pièces - 74 m²

Charmante maison bourgeoise de 1920, avec jardin clos et dépendances

139 500 €

Ref : 671

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Au centre de Cosne, à proximité de la gare TER pour rejoindre Paris/Bercy en 1h45, maison classique rénovée ayant toutes les caractéristiques des maisons de maître.

Nous entrons dans la maison, exposée Sud, par une jolie verrière restaurée. Sur la gauche, cuisine équipée et entièrement aménagée, neuve de 2016 (nombreux rangements). Au fond, WC avec lave-mains. Sur la droite, en enfilade, salon avec cheminée, puis petite chambre ou bureau.

L'escalier en chêne mène à l'étage entièrement parqueté et offrant une belle hauteur sous plafond. Palier distribuant 2 chambres (dont une avec cheminée, l'autre bénéficiant de grands placards de rangement), une salle de douche avec WC.

La rénovation de l'ensemble date de 2016. La propriétaire, soucieuse de conserver les éléments authentiques (carreaux de ciment, parquet chêne, cheminées marbres) a rendu cette jolie maison habitable de suite. Ensemble des peintures, intérieures et extérieures (volets, fenêtres, murs et façade) restaurées. Plomberie et électricité refaite.

La parcelle, entièrement close et d'env.293m2, contient un espace atelier (ancien garage), une buanderie/chaufferie et l'accès à une cave en sous-sol de 37m2. Un espace parking extérieur et sécurisé finalise cet ensemble, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée.

Proximité immédiate du centre de Cosne cours sur Loire, des écoles et des commerces. A77 à 5mn, permettant de rejoindre Paris en 2h00.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1920

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,31 %

Taxe foncière annuelle 1 085 €

Rez de chaussée

entrée 6 m²

cuisine 13.4 m²

WC 1.40 m²

salon/sejour 14.11 m²

chambre 8.6 m²

Etage 1

accueil 3 m²

chambre m²

chambre 12.72 m²

salle d'eau 3.12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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