Exclusivité

Coup de coeur

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

7 pièces - 175 m²

Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.

250 000 €

Ref : 606

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A 8km du centre de Cosne sur Loire, dans un hameau calme, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, cette maison de famille propose : au rez-de-chaussée, entrée distribuant sur la gauche, laverie-buanderie, salle de bains, WC indépendants. Sur la droite, salon avec cheminée en pierre d’époque, salle à manger avec cheminée ouverte, également d’origine, cuisine avec accès direct à la terrasse couverte. L’étage, accessible depuis l’entrée, offre de beaux volumes sous la charpente cathédrale. Palier desservant deux chambres d’un côté, et de l’autre, un grand salon/salle de jeux/bibliothèque ou troisième chambre, puis dernière chambre.

Remise attenante. Bâtiment indépendant composé au RDC d’un garage ouvert et du local piscine. Grenier entièrement aménageable à l’étage sur une surface d’env.40m2.

Cette lumineuse maison, décorée avec soin, est au cœur d’un parc d'env. 3903m2 agrémenté d'une piscine traditionnelle Desjoyaux. A 6km de la zone commerciale de Cosne sur Loire, 8km du centre ville. Sancerre et Pouilly sur Loire à 10km, Paris en 1h45 par A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1887

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

buanderie 10 m²

salon/sejour 30 m²

salon/sejour 31.12 m²

cuisine 14 m²

chambre 24 m²

salle de bain 7 m²

WC 2 m²

garage 26 m²

annexe 16 m²

réserve 12 m²

Etage 1

chambre 5 m²

chambre 13.30 m²

chambre 10.5 m²

chambre 31 m²

chambre 28 m²

Grenier 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.

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Dans petit village en bords de Loire, ancienne fermette de 1791 restaurée

Dans hameau calme et entouré de verdure, beaux volumes pour cette bâtisse 19ème

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