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Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

11 pièces - 300 m²

Demeure de 1850 et partie 16ème, dans un écrin de verdure, proche de Cosne-sur-Loire

470 000 €

Ref : 560

Découvrir le bien

A 20mn de Sancerre et son vignoble, 10mn de Cosne, dans hameau et au bout du chemin, bâtisse de pays de 300 m².

Celle-ci ouvre sur un magnifique parc arboré (arbres centenaires, roseraie, potager) et paysagé de près de 3,5 ha, bordé par source et rivière, dont 2,7 hectares de prairie pouvant accueillir des chevaux.

Les propriétaires, soucieux de conserver les éléments authentiques (poutres, colombages) ont effectué une rénovation complète depuis 2018.

Cette propriété, aux beaux volumes, se compose au rez-de-chaussée : spacieuse entrée, lumineux salon d'env.45m2 avec cheminée, cuisine entièrement aménagée ouvrant sur une véranda (salle à manger) avec vue sur le parc. Un deuxième salon, une salle de douche et bains, WC séparés, buanderie et chambre ou salon pour profession libérale, une buanderie et un garage complètent le RDC.

A l'étage, 7 chambres dont une avec salle de bains-WC privatifs. Une avec lavabo et WC. Un 4ème WC indépendant et une 3ème salle de douches avec WC finalisent l'étage.

Pour le confort, chauffage central fioul complété par pompe à chaleur avec climatisation dans chambre parentale et véranda, isolation revue entièrement. Huisseries double vitrage et volets à fermeture automatique pour les grandes baies du salon et et la véranda. Toiture en tuiles artisanales de 2015.

Le parc bucolique et bordé par la rivière, est agrémenté d'une source et d'un point d'eau, d'une roseraie, d'un verger et d'un potager.
Un double garage indépendant, des box et remises complètent cette demeure à la décoration contemporaine et soignée, sans vis à vis et au calme, à proximité de Cosne et de l'A77 pour rejoindre Paris centre à 180km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 3,47 ha

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Topographie plat

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Rez de chaussée

entrée 18 m²

salon/sejour 45 m²

cuisine 17.1 m²

véranda 25 m²

salon/sejour 23 m²

salle de bain 6 m²

WC 1.3 m²

buanderie 17 m²

chambre 24 m²

garage 18.7 m²

garage 55 m²

WC m²

annexe 85 m²

Etage 1

chambre 28 m²

chambre 16.4 m²

chambre 23 m²

chambre 19.5 m²

chambre 20 m²

chambre 9.2 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 15.33 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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