Exclusivité

Suilly-la-Tour (58150)

4 pièces - 98 m²

Dans hameau calme et au bout du chemin, fermettre restaurée

117 000 €

Ref : 630

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A l'abris des nuisances, au coeur d'une parcelle de 305m2, cette charmante bâtisse rénovée depuis 2020 propose pour une surface exploitable d'env. 123m2 : entrée sur salon-séjour traversant avec poêle, deux chambres de plain pied dont une avec salle de douche et WC. Cuisine et salle de bain et WC indépendant. A l'étage, palier desservant une grande chambre et un grenier d'env.36m2 avec 4m de hauteur sous plafond. Depuis le salon/salle à manger, accès direct sur le jardin arboré plein Sud.

Les travaux depuis 2020 ont permis le remaniage de la toiture en petites tuiles de pays, l'isolation sous toiture et murs, ravalement de façade, mise aux normes de l'électricité et refection des peintures.

Ensemble au calme et parfaitement entretenu, entouré de verdure.

A 15mn de Cosne pour rejoindre Paris en 2h00 poar A77 ou TER/Bercy.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58150

Surface habitable (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %

Taxe foncière annuelle 333 €

Taxe d'habitation 304 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

chambre 18 m²

chambre 10.7 m²

salle d'eau 4.7 m²

cuisine 10.25 m²

salle de bain 4.71 m²

WC 1 m²

Etage 1

Palier 3 m²

chambre 17.2 m²

Grenier 36 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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