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Donzy (58220)

6 pièces - 200 m²

Ancienne école parfaitement restaurée, avec environnement boisé.

392 000 €
Ref : 637
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Proche Donzy, en sortie de hameau, au calme et bordée par la nature, propriété d’env.200m² parfaitement restaurée. Le rez-de-chaussée développe : entrée, spacieux salon-séjour avec plus de 3.5m de hauteur sous plafond. Cuisine aménagée ouverte sur le jardin, chaufferie-cellier. Deuxième salon avec entrée indépendante. A l’étage, mansardé, palier avec salle de douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes, 3 chambres, dont une parentale avec salle de douche. L’extérieur, entièrement clos de murs bénéficie d’une cave voûtée en sous-sol, garage, ancien pigeonnier à usage de rangement, préau parqueté et revisité en cuisine d’été, douche et toilettes. Jardin avec vue sur la campagne environnante d’env.955m². L’ensemble de la bâtisse a bénéficié d’une restauration de qualité avec matériaux nobles, tels que pierre de Donzy pour le RDC (chauffage au sol), menuiseries et parquet en chêne massif, toiture ardoise, isolation au chanvre et enduits à la chaux. Propriété parfaitement entretenue, sans aucuns travaux.

A 6km de Donzy, tous commerces. Cosne sur Loire en 15mn pour rejoindre l'A77 et la gare TER pour Paris/Bercy en 1h45.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 58220
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 955 m²
Surface loi Carrez (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
entrée 11 m²

Donne accès sur cuisine en face, salon à droite, atelier d'artiste à gauche. 1 Porte N Ouest

cuisine 13.84 m²

1 F S Est

salon/sejour 42.14 m²

2 F SO, 2 F NE, 1 P Sud accès jardin. Sols en pierre naturelle Huisseries bois double vitrages

WC 1.70 m²

Atelier 43.62 m²

local technique 3 m²

accès par cuisine

Etage 1
Palier 10 m²

chambre 37 m²

2 Velux N Est, 1 F S Ouest Moquette Enduit à la chaux sur les murs

salle d'eau 7.30 m²

1 Velux S Ouest Porte à galandage

chambre 16.20 m²

chambre 15.53 m²

salle d'eau 6.40 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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