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Exclusivité

Donzy (58220)

6 pièces - 200 m²

Ancienne école parfaitement restaurée, avec environnement boisé.

365 000 €

Ref : 637

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Proche Donzy, en sortie de hameau, au calme et bordée par la nature, propriété d’env.200m² parfaitement restaurée. Le rez-de-chaussée développe : entrée, spacieux salon-séjour avec plus de 3.5m de hauteur sous plafond. Cuisine aménagée ouverte sur le jardin, chaufferie-cellier. Deuxième salon avec entrée indépendante. A l’étage, mansardé, palier avec salle de douche italienne et baignoire, toilettes indépendantes, 3 chambres, dont une parentale avec salle de douche. L’extérieur, entièrement clos de murs bénéficie d’une cave voûtée en sous-sol, garage, préau parqueté et revisité en cuisine d’été, douche et toilettes extérieurs. Jardin avec vue sur la campagne environnante d’env.955m². L’ensemble de la bâtisse a bénéficié d’une restauration de qualité avec matériaux nobles, tels que pierre de Donzy pour le RDC (chauffage au sol), menuiseries et parquet en chêne massif, toiture ardoise, isolation au chanvre et enduits à la chaux. Propriété parfaitement entretenue, sans aucuns travaux.

A 6km de Donzy, tous commerces. Cosne sur Loire en 15mn pour rejoindre l'A77 et la gare TER pour Paris/Bercy en 1h45.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58220

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 955 m²

Surface loi Carrez (m²) 186 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Topographie plat

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

Accès OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 0 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

Donne accès sur cuisine en face, salon à droite, atelier d'artiste à gauche. 1 Porte N Ouest

cuisine 13.84 m²

1 F S Est

salon/sejour 42.14 m²

2 F SO, 2 F NE, 1 P Sud accès jardin. Sols en pierre naturelle Huisseries bois double vitrages

WC 1.70 m²

local technique 3 m²

accès par cuisine

salon/sejour 43.62 m²

garage 25 m²

annexe 20 m²

annexe 10 m²

Etage 1

Palier 10 m²

chambre 37 m²

2 Velux N Est, 1 F S Ouest Moquette Enduit à la chaux sur les murs

salle d'eau 7.30 m²

1 Velux S Ouest Porte à galandage

chambre 16.20 m²

chambre 15.53 m²

salle d'eau 6.40 m²

Etage -1

cave 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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