Coup de coeur

Donzy (58220)

6 pièces - 140 m²

Au bout d’un chemin boisé, sans aucune nuisance, charmante demeure classique au calme absolu.

290 000 €

Ref : 624

Découvrir le bien

Située à 10km de Donzy, au cœur d’une parcelle arborée de 6 309m2, découvrez ce havre de paix bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne alentours.

Lumière et volumes pour chacune des pièces de cette ancienne gare de 1890, composées au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée (ilot central) avec poêle à bois intégré dans une magnifique cheminée en pierre. Salle de douche et WC.

A l’étage, desservi par un escalier en chêne, palier distribuant 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Au dernier, dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Depuis l’entrée, accès à la cave voutée.

Face à la bâtisse principale, une dépendance autrefois à usage de préau de la gare (dont les quais ont été conservés) sert désormais de remise. Un atelier/garage vient finaliser cet ensemble hors du temps.

La lumière, omniprésente grâce aux grandes ouvertures Est/Ouest et le parquet massif en point de Hongrie au sol du salon-séjour, confère au lieu un style unique et chaleureux. Le parc boisé l'entourant lui permet une oasis de fraicheur et de tranquillité. Un lieu rare et unique, idyllique pour se ressourcer, à l'abris de toute nuisance.

A 10mn de Donzy, tous commerces, Cosne en 25mn pour rejoindre le TER Cosne-Paris-Bercy. Paris en 2h00 par A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58220

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 6 309 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 631 €

Rez de chaussée

accueil 7.5 m²

salon/sejour 52 m²

salle d'eau 4 m²

annexe 13 m²

annexe 10 m²

garage 35 m²

Etage 1

accueil 7 m²

salle de bain 10.5 m²

WC 2 m²

chambre 8.4 m²

chambre 13.5 m²

chambre 12 m²

chambre 13.6 m²

annexe 6 m²

Etage 2

annexe 30 m²

Etage -1

cave 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Au bout du chemin, environnement boisé et vue dégagée pour cette lumineuse campagnarde

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