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Pouilly-sur-Loire (58150)

8 pièces - 270 m²

Maison de maître 19ème restaurée avec parc clos et piscine traditionnelle

483 000 €
Ref : 561
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A 3 km de Pouilly sur Loire et 2 heures de Paris par A77, maison de maître du 19ème d’env. 270m² au sol (225m2 Carrez) sur parc clos de mur, avec dépendances.

Entièrement rénovée depuis 2016, la propriété propose : une entrée traversante ouvrant sur un bel espace lumineux en L "esprit loft", autour d'un poêle central, avec salon, cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger.

Une chambre avec salle de douche privative et un WC indépendant complètent le RDC.

Par un escalier en chêne d'origine, accès à l'étage distribuant de part et d'autre d'un palier avec WC indépendant, 3 spacieuses chambres dont une "en suite" avec salle de bains/douche et dressing. Autre salle de douche et un bureau.

Au dernier niveau, mansardé, bel espace chambre/dortoir ou salle de jeux. WC avec lave-mains.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2016, tout en conservant les éléments authentiques (parquet et escalier chêne, carreaux de ciment d'origine, boiseries, cheminées en marbre dans les chambres, charpente apparente). Ensemble des huisseries sur mesure neuves en double vitrage. Excellent DPE et VMC double flux. Les propriétaires, sensibles aux belles maisons classiques, ont apporté une touche contemporaine par le choix des couleurs et une décoration soignée.

Le sous-sol, divisé en plusieurs espaces, dispose d'une cave voutée, d'un espace chaufferie (chauffage central fioul), d'une remise.

Le parc de 3067m² en partie clos de murs est agrémenté d'une piscine traditionnelle (11x3,5) chauffée par PAC, avec terrasse en pierres naturelles de Bourgogne. Le pool-house est composé d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Garage-atelier attenant. Verger.

Entretien impeccable pour cette lumineuse demeure familiale au calme, proche de la Loire et des commerces à pieds. 4 arrêts quotidiens TER pour Paris-Bercy, A77 à 2km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 58150
Surface habitable (m²) 270 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 90
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 496 €
Rez de chaussée
entrée 5 m²

salon/sejour 75 m²

chambre 10 m²

salle d'eau 3.30 m²

WC 1.10 m²

cuisine 11 m²

garage 50 m²

annexe 21 m²

Etage 1
annexe 8 m²

chambre 11.50 m²

salle d'eau 4.6 m²

chambre 14.50 m²

WC 1.43 m²

chambre 16.4 m²

dressing 5 m²

salle de bain 10.7 m²

bureau 9.3 m²

Etage 2
chambre 65 m²

WC 2 m²

Etage -1
cave 90 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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