A 3 km de Pouilly sur Loire et 2 heures de Paris par A77, maison de maître du 19ème d’env. 270m² au sol (225m2 Carrez) sur parc clos de mur, avec dépendances.
Entièrement rénovée depuis 2016, la propriété propose : une entrée traversante ouvrant sur un bel espace lumineux en L "esprit loft", autour d'un poêle central, avec salon, cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger.
Une chambre avec salle de douche privative et un WC indépendant complètent le RDC.
Par un escalier en chêne d'origine, accès à l'étage distribuant de part et d'autre d'un palier avec WC indépendant, 3 spacieuses chambres dont une "en suite" avec salle de bains/douche et dressing. Autre salle de douche et un bureau.
Au dernier niveau, mansardé, bel espace chambre/dortoir ou salle de jeux. WC avec lave-mains.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2016, tout en conservant les éléments authentiques (parquet et escalier chêne, carreaux de ciment d'origine, boiseries, cheminées en marbre dans les chambres, charpente apparente). Ensemble des huisseries sur mesure neuves en double vitrage. Excellent DPE et VMC double flux. Les propriétaires, sensibles aux belles maisons classiques, ont apporté une touche contemporaine par le choix des couleurs et une décoration soignée.
Le sous-sol, divisé en plusieurs espaces, dispose d'une cave voutée, d'un espace chaufferie (chauffage central fioul), d'une remise.
Le parc de 3067m² en partie clos de murs est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 2019 (11x3,5) chauffée par PAC, avec terrasse en pierres naturelles de Bourgogne. Le pool-house est composé d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Garage-atelier attenant. Verger.
Entretien impeccable pour cette lumineuse demeure familiale au calme, proche de la Loire et des commerces à pieds. 4 arrêts quotidiens TER pour Paris-Bercy, A77 à 2km.
